みんなで大家さん評判と口コミ・レビュー!
みんなで大家さんの口コミと評判・レビュー。今回はみんなで大家さんの評判や、口コミを紹介します。みんなで大家さんはみんなで大家さん販売株式会社が運営している不動産クラウドファンディングになります。
不動産クラウドファンディングはサービスによって取り扱っている不動産が違い不動産クラファンの参加は基本的に抽選制なので、必ず複数サービスを同時に登録し物件を探すことをおすすめします。
なかでも最近注目なのが過去に年利283.5%と驚異の運用実績がある『Cozuchi(公式)』と、キャンペーンが盛んな『利回り不動産(公式)』です。
何故この2サービスがおすすめかというと、まず2つのサービス共に10000円と少額から投資できる点です。不動産クラファンといっても元本割れの可能性もありますので少額からスタートをおすすめします。また運用期間が1年未満のから5年以内の物件が多く短期で運用できるのも非常に魅力的です。
但しデメリットとしてこの2つのサービス非常に人気のため運が良くないと抽選でハズレてしまいます。
そこで少し資金に余裕がある人は『T’sFunding』がおすすめです。T’sFundingはタマキホームのクラファンで最低投資額10万円と少し敷居の高いクラファンにはなりますが人気の沖縄の不動産クラファンで最低投資額が少し高い事もあり穴場物件が見つけやすくおすすめです。
登録しておくべき不動産クラファン3選
- Cozuchi:1万円からはじめられ年利283.5%の過去運用実績あり。
- 利回り不動産:キャンペーンが度々開催されていて短期・中期で高利回りの物件あり。
- T’sFunding:10万円からはじめられ穴場の沖縄の物件も多く抽選通過率が比較的高い。
・みんなで大家さんの感想を教えてください
※みんなで大家さんの情報交換は記事下のコメント欄に投稿ください。
記事内に他の口コミが記載されています。
こちらから口コミを投稿できます。
口コミ投稿前に口コミに関するガイドラインをご確認ください。
| おすすめ | 特徴 | 一口投資可能金額 | 評価 | リンク |
|---|---|---|---|---|
 ヤマワケエステート(公式) | 10000円から投資可能 過去実績公開中 | 10000円 | ▷ヤマワケエステート(詳細) ▷ヤマワケエステート(公式) | |
 T’sFunding(公式) | 100000円から投資可能 沖縄中心の投資が特徴 | 100000円 | ▷T’sFunding(詳細) ▷T’sFunding(公式) | |
 Creal(公式) | 10000円から投資可能 1口からの低額投資やスマホ完結 | 10000円 | ▷Creal(詳細) ▷Creal(公式) | |
 sols(公式) | 50000円から投資可能 地方中心の投資が特徴 | 50000円 | ▷sols(詳細) ▷sols(公式) | |
 tecrowd(公式) | 10万円から投資可能 モンゴルやカザフスタンの案件が豊富 | 100000円 | ▷tecrowd(詳細) ▷tecrowd(公式) |
みんなで大家さん評判と口コミ・レビュー!
| 公式名 | みんなで大家さん |
| 会社名 | みんなで大家さん販売株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区麹町5丁目3番地 |
| 設立 | – |
| 代表者名 | 栁瀨 鳳憲 |
| ジャンル | 不動産クラウドファンディング |
| 対応地域 | 全国対応 |
| 取り上げられたメディア | – |
| 資料請求 | 無料 |
| 1口最低投資額 | 100万円 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | みんなで大家さん(公式) |
みんなで大家さんとは?
みんなで大家さんとは?
- みんなで大家さんは不動産投資商品を取り扱う不動産投資サービスです。
- 平均利回りは6.0～7.0%で運用期間は3～5年、運用途中でも譲渡して現金化できます。
- みんなで大家さんでは１口100万円から取引できます。
「みんなで大家さん」は、1口100万円から始められる不動産特定共同事業に基づく投資商品です。不動産の売却や大規模なプロジェクト運営により得た利益は、慎重に計画された仕組みで投資家に公平に分配されます。平均利回りは6.0～7.0%で、3～5年の運用期間を持ち、その間にも途中での譲渡が可能です。この特長により、運用途中でも柔軟に現金化が可能であり、投資初心者にとっても利点があります。
みんなで大家さん良い口コミと悪い口コミ
みんなで大家さんの悪い口コミ:みんなで大家さん感覚的に利用できなかった
みんなで大家さん感覚的に利用できなかった
引用元URL:https://twitter.com/livingsuffer/status/1746769645309403161
みんなで大家さんの良い口コミ:みんなで大家さんが気になり過ぎる。
みんなで大家さんが気になり過ぎる。
引用元URL:https://twitter.com/fireossan1981/status/1746465071088427410
みんなで大家さんの良い口コミ:長く私も出資してます。
おはようございます。 みんなで大家さん出資 9口位出資されてるんでしょうか？ 危ないと言われてますが 経営はかなり健全な感じで右肩上がりで業績伸びてます。 出資金を集めて不動産を購入してるとネット上で言われてますが 先に不動産を自社で買い付けてからの募集だそうです。
長く私も出資してます。
引用元URL:https://twitter.com/Lucky875501932/status/1747022756817096845
みんなで大家さんの良い口コミ:私はトータル12口保有しています！ みんなで大家さんの出資仲間ができて嬉しいです！
おはようございます！ みんなで大家さんは隔月で振り込まれているので、この月は9口分の分配金が振り込まれてますね！私はトータル12口保有しています！ みんなで大家さんの出資仲間ができて嬉しいです！
引用元URL:https://twitter.com/namake_moon/status/1747026406239011236
みんなで大家さんの特徴
みんなで大家さんの特徴
- 1口1,000,000円から投資できます。
- 想定利回りが知った上で投資できます。
- 応募頻度が高い傾向にあります。
- 優先劣後方式を採用しています。
- 登録ユーザーに物件情報を配信。
- 賃貸利益の維持管理を徹底しています
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは、従来の不動産投資が要求する莫大な投資額に対し、インターネット上で多数の個人投資家から集めた資金を活用し、比較的少額での参加が可能です。この柔軟性がありますので、これまで高額な資金がハードルとなり不動産投資への参加が難しかった初心者にもお勧めです。また、専門家によって厳選されたプロジェクトへの投資が可能で、その安全性も魅力の一つです。
みんなで大家さん特徴:1口1,000,000円から投資できます
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは1,000,000円の少額投資に対応しています。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは、100万円からの少額投資に対応しています。この投資額により、資本の大きな必要性が軽減され、多くの人々が不動産投資に参加できるようになります。さらに、初心者でもリスクを抑えて投資を始めることが可能であり、複数のプロジェクトに投資することでリスクを分散できます。また、専門家によって選別された物件に低額で投資できるため、不動産投資を始めたいが知識に自信がない人にもおすすめです。
みんなで大家さん特徴:想定利回りを知った上で投資できます
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは想定利回りを知った上で投資できます。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングでは、投資家は想定利回りを確認した上で投資を行うことができます。投資家は自分の目的に応じて、投資期間を考慮してファンドを選択できます。
みんなで大家さん特徴:応募頻度が高い
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは応募頻度が高くチャンスが多いといった特徴があります。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは、多くのチャンスがあり応募頻度が高いという特徴があります。ほとんどの不動産クラウドファンは抽選または先着順で参加できるため、何度もチャンスが得られます。そのため、頻繁にチャンスが訪れるサービスを選択することをお勧めします。
みんなで大家さん特徴:優先劣後方式を採用しています
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは”優先劣後方式”を取り入れています。
優先出資とは?
優先出資者は、利益分配や元本返済において優先的な権利を持ちます。つまり、プロジェクトからの収益が配分される際には、まず優先出資者への配当や元本の返済が行われ、その後に劣後出資者への分配がされる仕組みです。優先出資は比較的リスクが低いとされていますが、その分、期待される利回りも劣後出資に比べて低めに設定されることが一般的です。
劣後出資者とは?
劣後出資者は、優先出資者の後に利益分配や元本返済の順番が回ってきます。劣後出資はリスクが高い位置づけにありますが、そのリスクを背負う代わりに、より高い利回りを期待することができます。プロジェクトが成功し、十分な収益が上がった場合、劣後出資者は優先出資者よりも高い割合で利益を得ることが可能です。
優先劣後方式とは?
優先劣後方式とは、不動産クラウドファンディングなどの投資プロジェクトにおいて、投資される資金を優先出資と劣後出資に分け、収益の分配やリスクの負担に差をつける仕組みです。優先出資者は利益配分や元本返還において優先的な権利を持ち、比較的低リスクで安定したリターンを期待できます。一方、劣後出資者（多くの場合、事業者自身）は、優先出資者に対する配当や元本返還後に残った利益を受け取るため、より高リスクを負いますが、成功した場合にはより高いリターンを得るチャンスがあります。
みんなで大家さん特徴:登録ユーザーに物件情報を配信
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは登録ユーザーに最新の不動産(ファンド)情報を配信中です。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは、定期的にユーザーに不動産情報を提供しています。不動産に興味のある方は、サイトに登録して最新の情報を受け取ることができますので、ぜひ活用してください。
みんなで大家さん特徴 :賃貸利益の維持管理を徹底しています
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは賃貸利益の維持管理を徹底しています。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは賃貸利益の維持管理を徹底しています。これにより、安定した投資利益を確保することができます。
みんなで大家さんのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 1.少額での投資が可能。 2.プロの目で選別。 3.情報の透明性が高い。 4.スマホで完結できる。 5.収益を出している実績がある。 | 1.元本割れの可能性がある。 2.抽選で参加できるか決まる。 3.事前に入金が必要。 4.途中解約するのに手続きが必要 5.競争率が高い。 |
みんなで大家さんデメリット:元本割れの可能性がある
不動産クラウドファンディングは基本的に元本割れの可能性があります。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは、多数の投資家からの資金を活用して不動産投資を行うプラットフォームです。この仕組みにより、比較的少額の投資で不動産に参加でき、幅広い人々が利用しやすい投資手段として注目されています。ただし、この投資方法には元本割れのリスクも考慮する必要があります。
みんなで大家さんデメリット:抽選で参加できるか決まる
不動産クラウドファンディングは参加権利が抽選で決まるシステムを採用しています。(ファンドによっては先着の案件もあります。)
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングでは、一般に人気のある不動産プロジェクトにおいて、抽選システムが広く利用されています。これにより、多数の投資希望者の中から公平に参加者を選定することが可能です。また、一部のプロジェクトでは、先行して抽選が行われる場合もあります。
みんなで大家さんデメリット:事前入金が必要
不動産クラウドファンディングは事前の入金が必要になります。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングには、事前に入金が必要です。入金を計画的に行い、自分の財政状況に合った範囲でクラウドファンディングに参加しましょう。
みんなで大家さんデメリット:途中解約するのに手続きが必要
不動産クラウドファンディングは契約後８日以内なら途中解約できます。
大家さんへの投資申し込み後、契約成立の書面が送付された後、8日以内であれば、別紙の「クーリング・オフ届出書」を提出することで途中解約（クーリングオフ）が可能です。
みんなで大家さんのデメリット:一部案件は競争率が高い
人気物件の競争率が非常に高い。
みんなで大家さんでは人気物件は基本的に抽選で競争率が高くなります。会員には事前にファンド情報が通知されることもあるので会員登録を行い出来るだけ早い会員登録をおすすめします。
みんなで大家さんメリット:少額で投資が可能
不動産クラウドファンディングは少額での投資が可能です。
不動産投資では、一人あたりの出資額が数千万円や数億円になることがよくありますが、不動産クラウドファンディングの場合は最初の投資額が比較的少額で済みます。
みんなで大家さんメリット:プロの目で選別している
不動産クラウドファンディングはプロの目で事前に投資物件が選別されています。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは、専門家が市場の動向や地域の発展性、不動産価値の将来性を詳細に分析し、投資価値の高いプロジェクトを選定しています。さらに、市場の変動や法規制の変更、自然災害などのさまざまなリスク要因を事前に評価することで、信頼性の高い投資先を選別しています。
みんなで大家さんメリット:情報の透明性が高い
不動産クラウドファンディングは透明性が高い。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは、投資家に情報をオープンに公開しています。これにより、一般的な不動産よりも複数の投資家が参加し、投資が安心して行えます。
みんなで大家さんメリット:スマホで完結する
スマホひとつで完結する。
みんなで大家さんでは基本的な抽選に応募や収益の確認などスマートフォンで行うことができます。
みんなで大家さんメリット:収益を出している実績がある
不動産クラウドファンディングは収益を出している実績がある。
公式サイトを確認すると過去実績が公開されています。運用中の案件も確認できるため投資前は一度、不動産クラファンの公式サイトを確認しましょう。
みんなで大家さんを利用するべきユーザー
みんなで大家さんがおすすめな人
- 不動産投資初心者でプロの意見を元に投資したい人。
- 運用が終了するまで資金を動かさずに気長に待てる人。
- 少額投資に興味がありリスクを踏まえた上でコツコツと資産を増やしたい人。
みんなで大家さんの不動産クラウドファンディングは、不動産投資の初心者でも、運営側の専門家が選定した安全な不動産に投資できる機会を提供しています。元本割れのリスクも考慮すべきですが、大きな利益を得ることよりもリスクを最小限に抑え、着実に資産を増やしたい方に最適な投資と言えます。
みんなで大家さんの一口投資可能金額
一口投資可能金額
- 一口投資可能金額:1,000,000円
みんなで大家さん利用対象エリア
対象エリア
- 全国から可能
みんなで大家さんへは全国からインターネットを使って投資や抽選に参加可能です。
みんなで大家さん利用の流れ
次にアカウント登録(ログイン)を行います。
会員仮登録が済んだら本登録を行います。
住所などより詳しい情報を入力して本登録を行います。
※eKYC(写真認証)などもある場合が御座います。
会員登録を行うと利用スタートできます。
使用をスタートし早速抽選に応募しましょう。
みんなで大家さんのSNSの反応
YouTube、Twitter、Instagram、TikTokなどから反応を集めました。
YouTube:みんなで大家さんの反応
YouTubeから探しました。
Instagram:みんなで大家さんの反応
Instagramから引用しました。
TikTok:みんなで大家さんの反応
TikTokから探しましたが有りませんでした。
Twitter(X):みんなで大家さんの反応
Twitter(X)から引用しました。
みんなで大家さんによくある質問
みんなで大家さんは詐欺?怪しい?
- みんなで大家さんは詐欺?怪しい?
-
不動産登録免許を取得している正式な業者です。
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(5)第6254号 不動産特定共同事業 大阪府知事第8号 ※詳しくは公式サイトを確認ください。
みんなで大家さんは儲からない ?
- みんなで大家さんは儲からない?
-
投資金額の大きさでリターンが決まります。
但し元本割れの可能性もあるので余裕資金での利用をおすすめします。
みんなで大家さんで投資元本は保証されていますか？
- 投資元本は保証されていますか？
-
投資元本は保証はありません。
みんなで大家さんの利回りは確定していますか？
- 利回りは確定していますか？
-
利回りは確定されていません。
みんなで大家さんはどのようなサービスですか?
- どのようなサービスですか?
-
不動産クラウドファンディングは、多くの投資家から集めた資金を使って不動産を購入・管理し、そこから生じる収益（賃貸収入や売却利益）を投資家に配分する投資戦略です。この手法は、従来の不動産投資よりも少額での参加が可能であり、投資家が様々なプロジェクトに資金を分散して投資することができるという利点を持っています。
ファンドの情報はどこで確認できますか?
- ファンド情報は何処で確認できますか?
-
ファンド情報は公式サイトで確認できます。
会社情報について確認したい
- 会社情報を確認したいです。
-
会社情報は公式サイトに掲載しています。
みんなで大家さん参考サイト/引用サイト
参考サイト/引用サイト
| おすすめ | 特徴 | 一口投資可能金額 | 評価 | リンク |
|---|---|---|---|---|
ヤマワケエステート(公式) | 10000円から投資可能 過去実績公開中 | 10000円 | ▷ヤマワケエステート(詳細) ▷ヤマワケエステート(公式) | |
T’sFunding(公式) | 100000円から投資可能 沖縄中心の投資が特徴 | 100000円 | ▷T’sFunding(詳細) ▷T’sFunding(公式) | |
Creal(公式) | 10000円から投資可能 1口からの低額投資やスマホ完結 | 10000円 | ▷Creal(詳細) ▷Creal(公式) | |
sols(公式) | 50000円から投資可能 地方中心の投資が特徴 | 50000円 | ▷sols(詳細) ▷sols(公式) | |
tecrowd(公式) | 10万円から投資可能 モンゴルやカザフスタンの案件が豊富 | 100000円 | ▷tecrowd(詳細) ▷tecrowd(公式) | |
 TSON FUNDING(公式) | 100000円から投資可能 1口からの低額投資やスマホ完結 | 100000円 | ▷TsonFunding(詳細) ▷TsonFunding(公式) | |
 Rimple(公式) | 10000円から投資可能 「優先劣後方式」を採用 | 10000円 | ▷Rimple(詳細) ▷Rimple(公式) | |
 Cozuchi(公式) | 短期運用型は1万円 中長期運用型は10万円から投資可能 | 10000円 | ▷Cozuchi(詳細) ▷Cozuchi(公式) | |
 ゴールドクラウド(公式) | 10000円から投資可能 ほったらかし投資も可能です。 | 10000円 | ▷ゴールドクラウド(詳細) ▷ゴールドクラウド(公式) | |
 property+(公式) | 10000円から投資可能 豊富な実績と高入居率 | 10000円 | ▷property+(詳細) ▷property+(公式) | |
 fundrop(公式) | 10000円から投資可能 住用賃貸住宅を中心に運用 | 10000円 | ▷fundrop(詳細) ▷fundrop(公式) |
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