天王寺マンション買取おすすめ比較!無料査定&マンション相場
天王寺や天王寺近辺では複数のマンション買取があります。今回はおすすめできるマンション買取を紹介していくので参考にしてください。無料査定からマンション相場を確認する方法まで紹介していきたいと思います。
・天王寺おすすめのマンション買取を教えてください
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| おすすめマンション買取 | 特徴 | 査定企業 |
|---|---|---|
 マンションナビ(公式) | 2500社以上が無料査定に参加。 全国対応で最大9社の査定額紹介。 買取価格推移がグラフでわかる。 | 2500社 |
 イエリーチ(公式) | 全国の不動産に対応。 保有する物件の市場価値(相場)がわかる。 利回りやシミュレーション結果も表示。 オーナーだけでなく仲介やエージェントも利用している。 | -社 |
 タクシエ(公式) | 超大手から無料一括査定。 東京・千葉・埼玉・神奈川に対応。 | 30社 |
 三井のリハウス(公式) | 三井のリハウスの無料査定。 AIのデータに基づいた査定あり。 三井以外のマンションにも対応。 一部エリアを除いて全国対応。 | 1社 |
天王寺マンション買取おすすめ比較!無料査定&マンション相場
天王寺マンション買取おすすめ比較!無料査定&マンション相場
天王寺エリアでおすすめのマンション買取を紹介します。無料査定や登録無料でマンション相場を調べる方法まで紹介していきます。
天王寺のマンション買取
天王寺×マンション一括査定
| 公式名 | マンション.navi(マンションナビ) |
| 会社名 | マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd. |
| 設立 | 2011年4月 |
| 代表者名 | 山田 力 |
| ジャンル | 不動産一括査定 |
| 対応地域 | 全国 |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | マンション.navi(公式) |
マンション.navi(マンションナビ)とは?
- 不動産売却の一括査定サービスで2500社以上の不動産会社と提携。
- 最大で9社の不動産会社と査定価格を比較できるマンション比較サイト。
- 全国の14万棟以上のマンション相場を確認。
- 売却だけでなく賃貸化したときの相場もわかる。
『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。
マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。
天王寺×マンション相場確認
| 公式名 | イエリーチ |
| 会社名 | 株式会社ネクサスエージェント |
| 設立 | 2016年1月 |
| 代表者名 | 岩田 講典 |
| ジャンル | マンション相場リサーチサービス |
| 対応地域 | 全国 |
| 料金 | 登録無料 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | イエリーチ(公式) |
イエリーチとは?
- マンションを売却せずに市場価値を把握できる点が便利です。
- サイトにアクセスして査定依頼を行うだけで簡単に利用できます。
- 提携する不動産エージェントの中から最適なエージェントを選択します。
『イエリーチ(公式)』の最大の特徴は、マンションの市場価値を把握できる点です。イエリーチのサービスサイトにアクセスし、査定依頼を行うだけで、提携している不動産エージェントの中から、イエリーチが所有する物件に最適なエージェントを選んでくれます。
そのエージェントが物件の売却価格を提示してくれるため、市場価値を正確に知ることができます。市場価値の把握においては、迅速かつ具体的な情報が得られることも大きなメリットです。
さらにインターネットを通じて手軽に査定を依頼できるため、忙しい方でも簡単に利用できます。イエリーチは、物件の売却を考えていないが市場価値を知りたい方や、売却を検討しているがまずは市場価値を確認したい方に特におすすめです。様々な不動産エージェントの意見を比較しながら、最適な選択ができる点も魅力的です。
天王寺×大手によるマンション一括査定
| 公式名 | TAQSIE(タクシエ) |
| 会社名 | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 |
| 設立 | 1972年12月20日 |
| 代表取締役 | 湯浅哲生 |
| 代表取締役 | 斎藤 哲二郎 |
| 代表取締役 | 荒井 隆 |
| ジャンル | 不動産一括査定 |
| 対応地域 | 東京、神奈川、千葉、埼玉 |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | TAQSIE(公式) |
TAQSIE(タクシエ)とは?
- TAQSIEは、不動産売却のための三菱地所リアルのマッチングサービスです。
- 2023年6月時点で11万人の訪問者数と1,017人の会員登録を誇ります。
- 三菱地所グループの総合コンサルティング企業が開発・提供しています。
『TAQSIE(公式)』は、三菱地所リアルが提供する革新的な不動産売却のマッチングサービスです。売却物件の特徴や売主の要望に応じて、最適なエージェントを効率的にマッチングします。
TAQSIEは三菱地所グループの不動産サービス事業を担う総合コンサルティング企業が開発・提供しており、事業用不動産の売買仲介や賃貸借仲介、不動産の効果的な活用に関する幅広いノウハウを有しています。また総合デベロッパーグループの連携力を駆使して、利用者に信頼性と効果を兼ね備えたサービスを提供しています。
天王寺×マンション査定&買取
| 公式名 | 三井のリハウス |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 設立 | 1969年7月15日 |
| 取締役会長名 | 大澤 久 |
| ジャンル | マンション査定 |
| 対応地域 | 全国(一部エリア対象外) |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 三井のリハウス(公式) |
三井のリハウス(不動産売却)とは?
- 三井のリハウスは三井関連のマンション以外の買取もサポート。
- 主に都心のマンション買取に対応しているマンション買取サービス。
- 価格設定や売れ残った場合でも適切な値下げ幅のアドバイスを受けることもできます。
『三井のリハウス不動産売却(公式)』は専属スタッフが最新の不動産市況と地域情報を熟知し、適切な売買価格を提案します。成約率が高く適正な価格でのスピード成約を実現しています。
マンション売却の時によく起きる価格設定の誤りによる不要な価格引き下げや長期間の売却期間を避けるサポートを行ってくれます。
天王寺のマンション買取『LAKIA不動産天王寺本店』
| 公式名 | LAKIA不動産天王寺本店 |
| 住所 | 〒543-0063 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町４−１ 赤松ビル １F |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | LAKIA不動産天王寺本店(公式) |
天王寺のマンション買取『賃貸住宅サービスNetWork天王寺店』
| 公式名 | 賃貸住宅サービスNetWork天王寺店 |
| 住所 | 〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目４−２ 阿倍野ロータリービル 1F |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 賃貸住宅サービスNetWork天王寺店(公式) |
天王寺のマンション買取『株式会社アトリフ』
| 公式名 | 株式会社アトリフ |
| 住所 | 〒543-0045 大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目５−１４ 田中準ビル |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 株式会社アトリフ(公式) |
天王寺のマンション買取『石丸不動産株式会社』
| 公式名 | 石丸不動産株式会社 |
| 住所 | 〒543-0072 大阪府大阪市天王寺区生玉前町５−２８ |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 石丸不動産株式会社(公式) |
天王寺×マンション買取
天王寺マンション無料査定&マンション売却の流れ
マンションの買取プロセスは、まず売却を検討している物件の情報を提供し、査定を依頼して査定額を受け取ることから始まります。売却の意思が決まったら、仲介業者と媒介契約を結び、売却活動が開始されます。内覧希望者への対応や価格交渉を経て、買主が見つかり、売買契約が締結されます。その後、必要書類の準備や引越しの手続きを進め、決済日を迎えて残金を受け取ると同時に物件の引渡しが完了し、マンションの売却が終了します。
はじめは住所や大まかな不動産情報だけで査定を行ってくれます。
本格的な査定では現地まで出張し査定を行います。
買取価格を算出します。
査定で出た価格を元に契約書が作成されます。
売却時に指定された方法で銀行口座などにお金が振り込まれます。
天王寺でマンション買取をお願いするなら中小と大手どちらがいい?
天王寺でマンション買取をお願いするなら中小と大手どちらがいい?
- 全国的なネットワークを活かして特に急いで売却を進めたい場合は大手。
- 特定の地域での経験や知識が求められる場合は希望する時は地場の中小。
- 業者選びに迷ったら『マンション買取一括査定サイト』を利用するといい。
マンション売却の際に大手不動産会社と地場の中小企業を選ぶ基準は、物件や希望するニーズによります。大手のメリットは、広範なネットワークと知名度を活かして全国規模での広告展開が可能で、短期間での売却が期待できます。豊富な経験と実績、金融機関との強力な提携により、複雑な手続きや資金調達もスムーズに進められます。一方、地場の中小企業は地域に根ざし、市場動向や物件特性に精通しているため、売却価格の設定や販売戦略においてきめ細やかな対応が可能です。パーソナルなサービスと迅速な対応、地域での信頼性が特徴です。選択は、物件の所在、売却スピード、希望価格、サービスニーズを考慮することが重要です。全国的なネットワークを活かしたい場合や急ぎの売却には大手が適し、地域特化の経験やサービスを重視する場合は中小企業が有効です。
天王寺×マンション相場や市場価値の調べ方
天王寺×マンション相場や市場価値の調べ方
- 『マンション相場リサーチサイト』を利用する。
- マンション査定サイトを利用する。
マンション相場リサーチサイトの利用メリットは、自分の物件の市場価値を迅速かつ正確に把握できることです。最新の市場データや過去の取引事例を基にした価格情報を簡単に入手できるため、地域ごとの相場やトレンドを理解しやすく、適正価格の設定がしやすくなります。購入希望者にとっても、予算に応じた物件選びが効率的に行え、時間や労力の無駄を省けます。サイトは物件の詳細情報や周辺環境、利便性についても豊富なデータを提供し、直感的なユーザーインターフェースで初心者でも簡単に情報取得や比較が可能です。多くのサイトが無料で利用でき、プロフェッショナルなデータにアクセスできる点も大きな利点です。さらに、売買のタイミングや市場動向、季節的変動を考慮した戦略的な売買が可能になり、査定依頼や不動産業者紹介サービスも提供しているため、スムーズな取引が実現できます。
天王寺のマンション相場を調べる方法と仲介手数料の相場
天王寺×マンション相場を調べる方法と仲介手数料の相場
- 宅地建物取引業法を元に計算を行う。
- 売買価格が200万円以下の部分:5.5%
- 売買価格が200万円を超え400万円以下の部分:4.4%
- 売買価格が400万円を超える部分:3.3%
引用:国土交通省
天王寺の相場を調べる方法に『マンション無料査定サイト』を利用する方法がありますが他にも宅地建物取引業法で定める手数料を元に計算する方法などが有ります。不動産のサイトで自分の住んでいる不動産(マンション)を検索後に価格に合わせて5％〜3％までを検計算してみてください。仮に3,000万円の不動産が不動産検索サイトでヒットすると最大仲介手数料の上限額は3.3%の105.6万円で、2894.4万円がオーナー側に支払われたであろう手数料だと推測され、この金額に近い査定結果を提示してくれる不動産屋さんを見つけるとオーナーとして売却を検討してもいいラインになります。
天王寺×マンションを高く売却するコツ
天王寺×マンションを売却する方法
- 複数業者にマンション一括査定をお願いする。
マンション売却時に複数の業者へ無料査定を依頼する理由は、市場価格の適正な把握が可能になる点にあります。業者ごとに査定額が異なるため、一社だけの査定額に頼ると低価格で売却するリスクがあります。複数の査定を受けることで、業者のサービス内容や対応の質を比較でき、自分に最適な業者を選ぶための情報が得られます。さらに、査定を複数受けることで交渉の余地が生まれ、有利な条件での契約が期待でき、売却価格の向上や手続きのスムーズさが得られます。また、売却のタイミングや戦略に関する具体的なアドバイスも受けられるため、マンション売却の成功率を高めるには複数の業者による無料査定を活用することが重要です。
| おすすめ売却 | 特徴 | 査定企業 |
|---|---|---|
マンションナビ(公式) | 2500社以上が無料査定に参加。 全国対応で最大9社の査定額紹介。 買取価格推移がグラフでわかる。 | 2500社 |
イエリーチ(公式) | 全国の不動産に対応。 保有する物件の市場価値(相場)がわかる。 利回りやシミュレーション結果も表示。 オーナーだけでなく仲介やエージェントも利用している。 | -社 |
タクシエ(公式) | 超大手から無料一括査定。 東京・千葉・埼玉・神奈川に対応。 | 30社 |
三井のリハウス(公式) | 三井のリハウスの無料査定。 AIのデータに基づいた査定あり。 三井以外のマンションにも対応。 | 1社 |
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