宮崎マンション買取おすすめ比較!無料査定&マンション相場
宮崎や宮崎近辺では複数のマンション買取があります。今回はおすすめできるマンション買取を紹介していくので参考にしてください。無料査定からマンション相場を確認する方法まで紹介していきたいと思います。
・宮崎おすすめのマンション買取を教えてください
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| おすすめマンション買取 | 特徴 | 査定企業 |
|---|---|---|
 マンションナビ(公式) | 2500社以上が無料査定に参加。 全国対応で最大9社の査定額紹介。 買取価格推移がグラフでわかる。 | 2500社 |
 イエリーチ(公式) | 全国の不動産に対応。 保有する物件の市場価値(相場)がわかる。 利回りやシミュレーション結果も表示。 オーナーだけでなく仲介やエージェントも利用している。 | -社 |
 タクシエ(公式) | 超大手から無料一括査定。 東京・千葉・埼玉・神奈川に対応。 | 30社 |
 三井のリハウス(公式) | 三井のリハウスの無料査定。 AIのデータに基づいた査定あり。 三井以外のマンションにも対応。 一部エリアを除いて全国対応。 | 1社 |
宮崎マンション買取おすすめ比較!無料査定&マンション相場
宮崎マンション買取おすすめ比較!無料査定&マンション相場
宮崎エリアでおすすめのマンション買取を紹介します。無料査定や登録無料でマンション相場を調べる方法まで紹介していきます。
宮崎のマンション買取
宮崎×マンション一括査定
| 公式名 | マンション.navi(マンションナビ) |
| 会社名 | マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd. |
| 設立 | 2011年4月 |
| 代表者名 | 山田 力 |
| ジャンル | 不動産一括査定 |
| 対応地域 | 全国 |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | マンション.navi(公式) |
マンション.navi(マンションナビ)とは?
- 不動産売却の一括査定サービスで2500社以上の不動産会社と提携。
- 最大で9社の不動産会社と査定価格を比較できるマンション比較サイト。
- 全国の14万棟以上のマンション相場を確認。
- 売却だけでなく賃貸化したときの相場もわかる。
『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。
マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。
宮崎×マンション相場確認
| 公式名 | イエリーチ |
| 会社名 | 株式会社ネクサスエージェント |
| 設立 | 2016年1月 |
| 代表者名 | 岩田 講典 |
| ジャンル | マンション相場リサーチサービス |
| 対応地域 | 全国 |
| 料金 | 登録無料 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | イエリーチ(公式) |
イエリーチとは?
- マンションを売却せずに市場価値を把握できる点が便利です。
- サイトにアクセスして査定依頼を行うだけで簡単に利用できます。
- 提携する不動産エージェントの中から最適なエージェントを選択します。
『イエリーチ(公式)』の最大の特徴は、マンションの市場価値を把握できる点です。イエリーチのサービスサイトにアクセスし、査定依頼を行うだけで、提携している不動産エージェントの中から、イエリーチが所有する物件に最適なエージェントを選んでくれます。
そのエージェントが物件の売却価格を提示してくれるため、市場価値を正確に知ることができます。市場価値の把握においては、迅速かつ具体的な情報が得られることも大きなメリットです。
さらにインターネットを通じて手軽に査定を依頼できるため、忙しい方でも簡単に利用できます。イエリーチは、物件の売却を考えていないが市場価値を知りたい方や、売却を検討しているがまずは市場価値を確認したい方に特におすすめです。様々な不動産エージェントの意見を比較しながら、最適な選択ができる点も魅力的です。
宮崎×大手によるマンション一括査定
| 公式名 | TAQSIE(タクシエ) |
| 会社名 | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 |
| 設立 | 1972年12月20日 |
| 代表取締役 | 湯浅哲生 |
| 代表取締役 | 斎藤 哲二郎 |
| 代表取締役 | 荒井 隆 |
| ジャンル | 不動産一括査定 |
| 対応地域 | 東京、神奈川、千葉、埼玉 |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | TAQSIE(公式) |
TAQSIE(タクシエ)とは?
- TAQSIEは、不動産売却のための三菱地所リアルのマッチングサービスです。
- 2023年6月時点で11万人の訪問者数と1,017人の会員登録を誇ります。
- 三菱地所グループの総合コンサルティング企業が開発・提供しています。
『TAQSIE(公式)』は、三菱地所リアルが提供する革新的な不動産売却のマッチングサービスです。売却物件の特徴や売主の要望に応じて、最適なエージェントを効率的にマッチングします。
TAQSIEは三菱地所グループの不動産サービス事業を担う総合コンサルティング企業が開発・提供しており、事業用不動産の売買仲介や賃貸借仲介、不動産の効果的な活用に関する幅広いノウハウを有しています。また総合デベロッパーグループの連携力を駆使して、利用者に信頼性と効果を兼ね備えたサービスを提供しています。
宮崎×マンション査定&買取
| 公式名 | 三井のリハウス |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 設立 | 1969年7月15日 |
| 取締役会長名 | 大澤 久 |
| ジャンル | マンション査定 |
| 対応地域 | 全国(一部エリア対象外) |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 三井のリハウス(公式) |
三井のリハウス(不動産売却)とは?
- 三井のリハウスは三井関連のマンション以外の買取もサポート。
- 主に都心のマンション買取に対応しているマンション買取サービス。
- 価格設定や売れ残った場合でも適切な値下げ幅のアドバイスを受けることもできます。
『三井のリハウス不動産売却(公式)』は専属スタッフが最新の不動産市況と地域情報を熟知し、適切な売買価格を提案します。成約率が高く適正な価格でのスピード成約を実現しています。
マンション売却の時によく起きる価格設定の誤りによる不要な価格引き下げや長期間の売却期間を避けるサポートを行ってくれます。
宮崎のマンション買取『シガレットホーム』
| 公式名 | シガレットホーム |
| 住所 | 〒880-0052 宮崎県宮崎市丸山２丁目９０−９０ プランタン２７ |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | シガレットホーム(公式) |
宮崎のマンション買取『株式会社アフィット不動産』
| 公式名 | 株式会社アフィット不動産 |
| 住所 | 〒880-0917 宮崎県宮崎市城ケ崎４丁目１６−２２ |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 株式会社アフィット不動産(公式) |
宮崎のマンション買取『不動産アンティ』
| 公式名 | 不動産アンティ |
| 住所 | 〒880-0845 宮崎県宮崎市新城町 42番地1 |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 不動産アンティ(公式) |
宮崎のマンション買取『テラスエステート宮崎営業所』
| 公式名 | テラスエステート宮崎営業所 |
| 住所 | 〒880-0015 宮崎県宮崎市大工２丁目49−３ Exess1F |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | テラスエステート宮崎営業所(公式) |
宮崎×マンション買取
宮崎マンション無料査定&マンション売却の流れ
マンションの売却は、まず売却を検討しているマンションの情報を提供し査定依頼を行い、査定額を受け取ることから始まります。売却の意思が固まると、仲介業者と媒介契約を結び、売却活動が開始されます。内覧希望者への対応や価格交渉を経て買主が決まると、売買契約が締結されます。その後、物件の引渡しに向けて必要書類の準備や引越しの準備を進め、決済日を迎え、残金の受領と共に物件の引渡しが完了し、これでマンションの売却が終了します。
はじめは住所や大まかな不動産情報だけで査定を行ってくれます。
本格的な査定では現地まで出張し査定を行います。
買取価格を算出します。
査定で出た価格を元に契約書が作成されます。
売却時に指定された方法で銀行口座などにお金が振り込まれます。
宮崎でマンション買取をお願いするなら中小と大手どちらがいい?
宮崎でマンション買取をお願いするなら中小と大手どちらがいい?
- 全国的なネットワークを活かして特に急いで売却を進めたい場合は大手。
- 特定の地域での経験や知識が求められる場合は希望する時は地場の中小。
- 業者選びに迷ったら『マンション買取一括査定サイト』を利用するといい。
マンション売却の際に大手不動産会社と地場の中小企業のどちらに依頼するかは、物件や売却希望者のニーズによります。大手不動産会社は広範なネットワークと知名度を持ち、全国規模で広告展開や顧客データベースを活用し、短期間での売却が可能です。また、豊富な経験と金融機関との強固な提携により、手続きや資金調達もスムーズです。一方、地場の中小企業は地域特有の市場動向や物件特性に詳しく、きめ細やかな対応が可能で、顧客一人一人にパーソナルなサービスを提供します。担当者との距離が近く、迅速な対応や相談がしやすい点も魅力です。選択基準としては、物件の所在、売却のスピード、希望価格、サービスニーズを考慮することが重要です。
宮崎×マンション相場や市場価値の調べ方
宮崎×マンション相場や市場価値の調べ方
- 『マンション相場リサーチサイト』を利用する。
- マンション査定サイトを利用する。
マンション相場リサーチサイトの利用は、自身の物件の市場価値を迅速かつ正確に把握でき、売却や購入の意思決定に役立ちます。最新の市場データや過去の取引事例を基に価格情報を簡単に入手でき、地域ごとの相場やトレンドを理解しやすく、適正価格の設定や効率的な物件選びが可能です。さらに、詳細情報や周辺環境のデータも豊富に提供され、初心者でも使いやすく、比較検討が簡単に行えます。多くのサイトは無料で利用でき、プロフェッショナルなデータにアクセスできる点も利点です。また、売買のタイミングを見極めるための情報や、査定依頼、不動産業者の紹介サービスも提供されるため、スムーズな取引が実現できます。
宮崎のマンション相場を調べる方法と仲介手数料の相場
宮崎×マンション相場を調べる方法と仲介手数料の相場
- 宅地建物取引業法を元に計算を行う。
- 売買価格が200万円以下の部分:5.5%
- 売買価格が200万円を超え400万円以下の部分:4.4%
- 売買価格が400万円を超える部分:3.3%
引用:国土交通省
宮崎の相場を調べる方法に『マンション無料査定サイト』を利用する方法がありますが他にも宅地建物取引業法で定める手数料を元に計算する方法などが有ります。不動産のサイトで自分の住んでいる不動産(マンション)を検索後に価格に合わせて5％〜3％までを検計算してみてください。仮に3,000万円の不動産が不動産検索サイトでヒットすると最大仲介手数料の上限額は3.3%の105.6万円で、2894.4万円がオーナー側に支払われたであろう手数料だと推測され、この金額に近い査定結果を提示してくれる不動産屋さんを見つけるとオーナーとして売却を検討してもいいラインになります。
宮崎×マンションを高く売却するコツ
宮崎×マンションを売却する方法
- 複数業者にマンション一括査定をお願いする。
マンション売却時に複数の業者に無料査定を依頼することが推奨される理由は、市場価格の適正な把握が可能になるためです。業者ごとに提示される査定額は経験や市場動向、独自の販売戦略に基づくため、一社の査定額だけでは市場価格よりも低くなるリスクがあります。複数の査定を受けることで、業者のサービス内容や対応の質、信頼性を比較でき、自分に最適な業者を選ぶための重要な情報が得られます。また、査定額の比較により交渉の余地が生まれ、有利な条件で契約締結が可能となり、結果として売却価格の向上や手続きのスムーズさ、満足度の高い取引につながります。さらに、複数の査定を通じて具体的なアドバイスが得られ、迅速かつ効果的な売却活動を展開できるため、成功率を高めるために複数の無料査定を活用することが極めて重要です。
| おすすめ売却 | 特徴 | 査定企業 |
|---|---|---|
マンションナビ(公式) | 2500社以上が無料査定に参加。 全国対応で最大9社の査定額紹介。 買取価格推移がグラフでわかる。 | 2500社 |
イエリーチ(公式) | 全国の不動産に対応。 保有する物件の市場価値(相場)がわかる。 利回りやシミュレーション結果も表示。 オーナーだけでなく仲介やエージェントも利用している。 | -社 |
タクシエ(公式) | 超大手から無料一括査定。 東京・千葉・埼玉・神奈川に対応。 | 30社 |
三井のリハウス(公式) | 三井のリハウスの無料査定。 AIのデータに基づいた査定あり。 三井以外のマンションにも対応。 | 1社 |
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