東京マンション買取おすすめ比較!無料査定&マンション相場
東京や東京)近辺では複数のマンション買取があります。今回はおすすめできるマンション買取を紹介していくので参考にしてください。無料査定からマンション相場を確認する方法まで紹介していきたいと思います。
・東京おすすめのマンション買取を教えてください
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| おすすめマンション買取 | 特徴 | 査定企業 |
|---|---|---|
 マンションナビ(公式) | 2500社以上が無料査定に参加。 全国対応で最大9社の査定額紹介。 買取価格推移がグラフでわかる。 | 2500社 |
 イエリーチ(公式) | 全国の不動産に対応。 保有する物件の市場価値(相場)がわかる。 利回りやシミュレーション結果も表示。 オーナーだけでなく仲介やエージェントも利用している。 | -社 |
 タクシエ(公式) | 超大手から無料一括査定。 東京・千葉・埼玉・神奈川に対応。 | 30社 |
 三井のリハウス(公式) | 三井のリハウスの無料査定。 AIのデータに基づいた査定あり。 三井以外のマンションにも対応。 一部エリアを除いて全国対応。 | 1社 |
東京マンション買取おすすめ比較!無料査定&マンション相場
東京マンション買取おすすめ比較!無料査定&マンション相場
東京エリアでおすすめのマンション買取を紹介します。無料査定や登録無料でマンション相場を調べる方法まで紹介していきます。
東京のマンション買取
東京×マンション一括査定
| 公式名 | マンション.navi(マンションナビ) |
| 会社名 | マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd. |
| 設立 | 2011年4月 |
| 代表者名 | 山田 力 |
| ジャンル | 不動産一括査定 |
| 対応地域 | 全国 |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | マンション.navi(公式) |
マンション.navi(マンションナビ)とは?
- 不動産売却の一括査定サービスで2500社以上の不動産会社と提携。
- 最大で9社の不動産会社と査定価格を比較できるマンション比較サイト。
- 全国の14万棟以上のマンション相場を確認。
- 売却だけでなく賃貸化したときの相場もわかる。
『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。
マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。
東京×マンション相場確認
| 公式名 | イエリーチ |
| 会社名 | 株式会社ネクサスエージェント |
| 設立 | 2016年1月 |
| 代表者名 | 岩田 講典 |
| ジャンル | マンション相場リサーチサービス |
| 対応地域 | 全国 |
| 料金 | 登録無料 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | イエリーチ(公式) |
イエリーチとは?
- マンションを売却せずに市場価値を把握できる点が便利です。
- サイトにアクセスして査定依頼を行うだけで簡単に利用できます。
- 提携する不動産エージェントの中から最適なエージェントを選択します。
『イエリーチ(公式)』の最大の特徴は、マンションの市場価値を把握できる点です。イエリーチのサービスサイトにアクセスし、査定依頼を行うだけで、提携している不動産エージェントの中から、イエリーチが所有する物件に最適なエージェントを選んでくれます。
そのエージェントが物件の売却価格を提示してくれるため、市場価値を正確に知ることができます。市場価値の把握においては、迅速かつ具体的な情報が得られることも大きなメリットです。
さらにインターネットを通じて手軽に査定を依頼できるため、忙しい方でも簡単に利用できます。イエリーチは、物件の売却を考えていないが市場価値を知りたい方や、売却を検討しているがまずは市場価値を確認したい方に特におすすめです。様々な不動産エージェントの意見を比較しながら、最適な選択ができる点も魅力的です。
東京×大手によるマンション一括査定
| 公式名 | TAQSIE(タクシエ) |
| 会社名 | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 |
| 設立 | 1972年12月20日 |
| 代表取締役 | 湯浅哲生 |
| 代表取締役 | 斎藤 哲二郎 |
| 代表取締役 | 荒井 隆 |
| ジャンル | 不動産一括査定 |
| 対応地域 | 東京、神奈川、千葉、埼玉 |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | TAQSIE(公式) |
TAQSIE(タクシエ)とは?
- TAQSIEは、不動産売却のための三菱地所リアルのマッチングサービスです。
- 2023年6月時点で11万人の訪問者数と1,017人の会員登録を誇ります。
- 三菱地所グループの総合コンサルティング企業が開発・提供しています。
『TAQSIE(公式)』は、三菱地所リアルが提供する革新的な不動産売却のマッチングサービスです。売却物件の特徴や売主の要望に応じて、最適なエージェントを効率的にマッチングします。
TAQSIEは三菱地所グループの不動産サービス事業を担う総合コンサルティング企業が開発・提供しており、事業用不動産の売買仲介や賃貸借仲介、不動産の効果的な活用に関する幅広いノウハウを有しています。また総合デベロッパーグループの連携力を駆使して、利用者に信頼性と効果を兼ね備えたサービスを提供しています。
東京×マンション査定&買取
| 公式名 | 三井のリハウス |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 設立 | 1969年7月15日 |
| 取締役会長名 | 大澤 久 |
| ジャンル | マンション査定 |
| 対応地域 | 全国(一部エリア対象外) |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 三井のリハウス(公式) |
三井のリハウス(不動産売却)とは?
- 三井のリハウスは三井関連のマンション以外の買取もサポート。
- 主に都心のマンション買取に対応しているマンション買取サービス。
- 価格設定や売れ残った場合でも適切な値下げ幅のアドバイスを受けることもできます。
『三井のリハウス不動産売却(公式)』は専属スタッフが最新の不動産市況と地域情報を熟知し、適切な売買価格を提案します。成約率が高く適正な価格でのスピード成約を実現しています。
マンション売却の時によく起きる価格設定の誤りによる不要な価格引き下げや長期間の売却期間を避けるサポートを行ってくれます。
東京のマンション買取『マンション買取の窓口』
| 公式名 | マンション買取の窓口 |
| 住所 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂２丁目１５−１ ノア道玄坂 ４階 |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | マンション買取の窓口(公式) |
東京のマンション買取『不動産買取SOS.com』
| 公式名 | 不動産買取SOS.com |
| 住所 | 〒151-0064 東京都渋谷区上原１丁目３３−１４ ＭＫビル 3階 |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 不動産買取SOS.com(公式) |
東京のマンション買取『事故物件買取センター』
| 公式名 | 事故物件買取センター |
| 住所 | 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町３丁目３−１ |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 事故物件買取センター(公式) |
東京のマンション買取『㈱IPA不動産（マンション売却･査定）』
| 公式名 | ㈱IPA不動産（マンション売却･査定） |
| 住所 | 〒112-0001 東京都文京区白山５丁目３６−７ 松江第一ビル5階 |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | ㈱IPA不動産（マンション売却･査定）(公式) |
東京のマンション買取『㈱東京みらい不動産』
| 公式名 | ㈱東京みらい不動産 |
| 住所 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿１丁目１７−６ Tokyo Miraiビル １、４階 |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | ㈱東京みらい不動産(公式) |
東京×マンション買取
東京マンション無料査定&マンション売却の流れ
マンション買取の流れは、まず売却を検討しているマンションの情報を提供し、査定依頼を行い、査定額を受け取ることから始まります。売却の意思が固まったら仲介業者と媒介契約を結び、売却活動が開始されます。内覧希望者の対応や価格交渉を経て買主が見つかり、売買契約が締結されます。その後、物件の引渡しに向けて必要書類の準備や引越し準備を進め、最終的に決済日を迎えます。決済日には残金の受領と同時に物件の引渡しが完了し、これでマンションの売却が完了します。
はじめは住所や大まかな不動産情報だけで査定を行ってくれます。
本格的な査定では現地まで出張し査定を行います。
買取価格を算出します。
査定で出た価格を元に契約書が作成されます。
売却時に指定された方法で銀行口座などにお金が振り込まれます。
東京でマンション買取をお願いするなら中小と大手どちらがいい?
東京でマンション買取をお願いするなら中小と大手どちらがいい?
- 全国的なネットワークを活かして特に急いで売却を進めたい場合は大手。
- 特定の地域での経験や知識が求められる場合は希望する時は地場の中小。
- 業者選びに迷ったら『マンション買取一括査定サイト』を利用するといい。
マンション売却を大手不動産会社に依頼するか地場の中小企業に依頼するかは、売却物件や売却希望者のニーズによって異なります。大手不動産会社は広範なネットワークと知名度があり、全国規模の広告展開や顧客データベースを活用して多くの潜在的買主に物件情報を届け、短期間での売却が期待できます。豊富な経験と実績を持ち、複雑な手続きや交渉も安心して任せられ、金融機関との提携によりローン審査や資金調達もスムーズです。一方、地場の中小企業は地域特有の市場動向や物件特性に精通し、きめ細やかな対応が可能で、パーソナルなサービスを提供し、迅速な対応や相談がしやすいメリットがあります。地域密着型の企業は信頼と評判を重視し、誠実な対応が期待できます。選択基準としては物件の所在、売却スピード、希望価格、サービスニーズを考慮することが重要で、全国的なネットワークを活かして広範囲に買主を探したい場合や急いで売却を進めたい場合は大手不動産会社、特定地域での経験や知識が求められる場合やきめ細やかなサービスを希望する場合は地場の中小企業が適しています。
東京×マンション相場や市場価値の調べ方
東京×マンション相場や市場価値の調べ方
- 『マンション相場リサーチサイト』を利用する。
- マンション査定サイトを利用する。
マンション相場リサーチサイトを利用するメリットは、自身の物件の市場価値を迅速かつ正確に把握でき、売却や購入の意思決定に役立つ点にあります。最新の市場データや過去の取引事例を基にした価格情報を簡単に入手でき、地域ごとの相場やトレンドを理解しやすく、適正価格を設定しやすくなります。購入希望者にとっても、予算に応じた物件選びを効率的に行え、無駄な時間や労力を省けます。また、詳細情報や周辺環境、利便性に関するデータが豊富で、総合的な判断材料として有用です。ユーザーインターフェースも直感的で使いやすいため、初心者でも簡単に情報を取得し、比較検討できます。多くのサイトは無料で利用でき、プロフェッショナルなデータにアクセスできる点も大きな利点です。さらに、相場リサーチサイトを利用することで、売買のタイミングを見極めるための重要な情報を得られ、市場の動向や季節的な変動を考慮した戦略的な売買が可能です。これらのサイトは通常、物件の査定依頼や不動産業者の紹介サービスも提供しており、ワンストップで売買のプロセスを進めることができ、手続きの煩雑さを軽減し、スムーズな取引を実現する助けとなります。
東京のマンション相場を調べる方法と仲介手数料の相場
東京×マンション相場を調べる方法と仲介手数料の相場
- 宅地建物取引業法を元に計算を行う。
- 売買価格が200万円以下の部分:5.5%
- 売買価格が200万円を超え400万円以下の部分:4.4%
- 売買価格が400万円を超える部分:3.3%
引用:国土交通省
東京の相場を調べる方法に『マンション無料査定サイト』を利用する方法がありますが他にも宅地建物取引業法で定める手数料を元に計算する方法などが有ります。不動産のサイトで自分の住んでいる不動産(マンション)を検索後に価格に合わせて5％〜3％までを検計算してみてください。仮に3,000万円の不動産が不動産検索サイトでヒットすると最大仲介手数料の上限額は3.3%の105.6万円で、2894.4万円がオーナー側に支払われたであろう手数料だと推測され、この金額に近い査定結果を提示してくれる不動産屋さんを見つけるとオーナーとして売却を検討してもいいラインになります。
東京×マンションを高く売却するコツ
東京×マンションを売却する方法
- 複数業者にマンション一括査定をお願いする。
マンション売却時に複数の業者へ無料査定を依頼することが推奨される理由は、市場価格の適正な把握が可能になる点にあります。各業者が提示する査定額はそれぞれの経験や市場動向、独自の販売戦略に基づいており、査定額が大きく異なることがあるため、一社だけの査定額に頼ると市場価格よりも低い価格で売却してしまうリスクがあります。複数の業者に査定を依頼することで、サービス内容や対応の質、信頼性を比較でき、自分に最も適した業者を選ぶための重要な情報が得られます。さらに、複数の業者から査定を受けることで交渉の余地が生まれ、有利な条件での契約締結が期待でき、結果として売却価格の向上や手続きのスムーズさ、満足度の高い取引に繋がる可能性が高まります。また、複数の査定を通じて、売却のタイミングや戦略について具体的なアドバイスを受け、迅速かつ効果的な売却活動を展開する指針が得られるため、マンション売却の成功率を高めるためには複数の業者による無料査定を活用することが重要です。
| おすすめ売却 | 特徴 | 査定企業 |
|---|---|---|
マンションナビ(公式) | 2500社以上が無料査定に参加。 全国対応で最大9社の査定額紹介。 買取価格推移がグラフでわかる。 | 2500社 |
イエリーチ(公式) | 全国の不動産に対応。 保有する物件の市場価値(相場)がわかる。 利回りやシミュレーション結果も表示。 オーナーだけでなく仲介やエージェントも利用している。 | -社 |
タクシエ(公式) | 超大手から無料一括査定。 東京・千葉・埼玉・神奈川に対応。 | 30社 |
三井のリハウス(公式) | 三井のリハウスの無料査定。 AIのデータに基づいた査定あり。 三井以外のマンションにも対応。 | 1社 |
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