グランドヒルズ南青山口コミと評判!買取査定価格・売却相場|新築・中古・賃貸・家賃・値段

グランドヒルズ南青山口コミと評判!買取査定価格・売却相場|新築・中古・賃貸・家賃・値段

グランドヒルズ南青山の口コミと評判・レビュー。今回はグランドヒルズ南青山の評判や、口コミ、売却や買取についても紹介します。グランドヒルズ南青山は東京都港区にあるマンションになります。

・グランドヒルズ南青山おすすめ売却

※大切なポイントは査定サービスの使い分け。はじめに『大型査定サービス』で全体の査定金額を複数利用してみて、大手が少ない場合は『大手一括査定』で更に査定を行うといいでしょう。また『個別査定』なども積極的に利用して高く買い取ってくれる不動産屋を探していきましょう。

まずはじめに『大手・中小の無料一括査定サイト』を利用して2500社の中から査定を行なって下さい。これで大体の相場や査定金額がわかってきます。ただし査定するタイミングによっては大手のマンション査定より中小の査定が多いといったパターンがあります。

そこで次に『大手中心マンション無料一括査定サイト』を利用して大手30社の中から無料査定を依頼してみましょう。マンション査定を1サイトだけでなく特性の違うマンション査定サイトを2つ利用する事でより最高査定額に近い価格がわかってきます。

この2つのデータを利用して売却を検討すると良いのですが、更に個別に不動産業者を選んで査定しても良いでしょう。

個人的には三井のリハウスで査定してもらう方法が一番おすすめです。三井のリハウスを運営する三井不動産リアルティグループは全国売買仲介取扱件数トップレベル。勿論、三井関連以外のマンションも査定してくれます。最近ではAIを利用した査定も行えるので、もしも無料一括査定に三井のリハウスがなければ一度、『三井のリハウス無料査定』を受けて見ることをおすすめします。

このように複数サービスに依頼して本当に高い、査定実績を提示してくれる会社を見つけ出し売却を検討することをおすすめします。

・グランドヒルズ南青山購入前後の感想や査定について教えてください

※グランドヒルズ南青山の情報交換は記事下のコメント欄に投稿ください。

口コミ投稿前に口コミに関するガイドラインをご確認ください。

おすすめ売却	特徴	査定参加数	評価
マンションナビ(公式)	2500社以上が無料査定に参加 全国対応で最大9社の査定額紹介 買取価格推移がグラフでわかる	2500社
タクシエ(公式)	超大手から無料一括査定 東京・千葉・埼玉・神奈川に対応	30社
三井のリハウス(公式)	三井のリハウスの無料査定 東京・千葉・埼玉・神奈川に対応 三井関連以外のマンションにも対応	1社

グランドヒルズ南青山口コミと評判!買取査定価格・売却相場|新築・中古・賃貸・家賃・値段

マンション名	グランドヒルズ南青山
売主	住友不動産株式会社
施工会社	五洋建設株式会社
所在地	東京都港区南青山七丁目162番地
交通(最寄駅)	東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩12分
面積(部屋)	41.52m2～80.06m2
間取り	1LD・K～2LD・K
着工/竣工	2022年1月28日完成済
販売開始予定	–
入居予定	2025年4月下旬
総戸数	105戸
価格	11,500万円～24,500万円
参考引用	公式サイト
公式サイト	グランドヒルズ南青山(公式)

グランドヒルズ南青山

※大切なポイントは査定サービスの使い分け。はじめに『大型査定サービス』で全体の査定金額を複数利用してみて、大手が少ない場合は『大手一括査定』で更に査定を行うといいでしょう。また『個別査定』なども積極的に利用して高く買い取ってくれる不動産屋を探していきましょう。

まずはじめに『大手・中小の無料一括査定サイト』を利用して2500社の中から査定を行なって下さい。これで大体の相場や査定金額がわかってきます。ただし査定するタイミングによっては大手のマンション査定より中小の査定が多いといったパターンがあります。

そこで次に『大手中心マンション無料一括査定サイト』を利用して大手30社の中から無料査定を依頼してみましょう。マンション査定を1サイトだけでなく特性の違うマンション査定サイトを2つ利用する事でより最高査定額に近い価格がわかってきます。

この2つのデータを利用して売却を検討すると良いのですが、更に個別に不動産業者を選んで査定しても良いでしょう。

個人的には三井のリハウスで査定してもらう方法が一番おすすめです。三井のリハウスを運営する三井不動産リアルティグループは全国売買仲介取扱件数トップレベル。勿論、三井関連以外のマンションも査定してくれます。最近ではAIを利用した査定も行えるので、もしも無料一括査定に三井のリハウスがなければ一度、『三井のリハウス無料査定』を受けて見ることをおすすめします。

このように複数サービスに依頼して本当に高い、査定実績を提示してくれる会社を見つけ出し売却を検討することをおすすめします。

マンションナビ

公式名	マンション.navi(マンションナビ)
会社名	マンションリサーチ株式会社
会社住所	〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町5-2 第2日成ビル5F
設立	2011年4月
代表者名	山田 力
ジャンル	マンション一括査定
対応地域	全国
取り上げられたメディア	–
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	マンション.navi(公式)

『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。

マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。

TAQSIE(タクシエ)

公式名	TAQSIE(タクシエ)
会社名	三菱地所リアルエステートサービス株式会社
会社住所	東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階
設立	1972年12月20日
代表取締役	湯浅哲生
代表取締役	斎藤　哲二郎
代表取締役	荒井　隆
ジャンル	不動産一括査定
対応地域	東京、神奈川、千葉、埼玉
取り上げられたメディア	–
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	TAQSIE(公式)

『TAQSIE(公式)』は、三菱地所リアルが提供する革新的な不動産売却のマッチングサービスです。売却物件の特徴や売主の要望に応じて、最適なエージェントを効率的にマッチングします。2022年5月にサービスを開始して以来、2023年6月にはサイト訪問者数11万人、会員登録数1,017人、そして1,869件もの成功したマッチングを達成しています。三菱地所グループの不動産サービス事業を担う総合コンサルティング企業が開発・提供しており、事業用不動産の売買仲介や賃貸借仲介、不動産の効果的な活用に関する幅広いノウハウを有しています。また、総合デベロッパーグループの連携力を駆使して、利用者に信頼性と効果を兼ね備えたサービスを提供しています。

三井のリハウス

公式名	三井のリハウス
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
会社住所	東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
設立	1969年7月15日
取締役会長名	大澤　久
ジャンル	マンション査定
対応地域	全国(一部エリア対象外)
取り上げられたメディア	–
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	三井のリハウス(公式)

『三井のリハウス不動産売却(公式)』は専属スタッフが最新の不動産市況と地域情報を熟知し、適切な売買価格を提案します。約64%のお客様が2ヶ月以内に成約しており、適正な価格でのスピード成約を実現しています。

マンション売却の時によく起きる価格設定の誤りによる不要な価格引き下げや長期間の売却期間を避けるサポートを行ってくれます。

カウカモ

公式名	cowcamo(カウカモ)
会社名	株式会社ツクルバ
会社住所	東京都目黒区上目黒1-1-5 第二育良ビル2F
設立	2011年8月22日
代表者名	村上 浩輝
ジャンル	マンション・一戸建てなど不動産の売却
対応地域	都内・関東
取り上げられたメディア	–
査定料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	cowcamo(公式)

『cowcamo(カウカモ)』は都内の中古物件・リノベーション物件の販売&売却に人気のあるサービスです。室内撮影などをプロカメラマンが行うため、マンションがわかりやすく魅力的に映ります。

年間200万人もの中古不動産購入希望者にリーチでき、無料査定で相場や適正価格を把握することも可能できます。カウカモは中古不動産売却に特化プラットフォームなのでユーザーも中古不動産屋リノベーション物件が欲しいユーザーが多く、中古物件やリノベ物件を売却したいユーザーには非常におすすめです。

TerassOffer(テラスオファー)

公式名	TerassOffer(テラスオファー)
会社名	株式TERASS
会社住所	東京都港区虎ノ門２丁目２番１号　住友不動産虎ノ門タワー　１３階
設立	2019年4月1日
代表者名	江口亮介
ジャンル	提案型(エージェント型)物件探しサイト
対応地域	首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）、東海地方（愛知・三重）、関西地方（大阪・兵庫）、九州地方（福岡）
取り上げられたメディア	–
料金	無料※仲介手数料ほか、住宅購入や売却にかかる諸費用につきましてはこの限りではありません。
参考引用	公式サイト
購入サポート	TerassOffer(公式)
売却サポート	TerassOffer(公式)

『TerassOffer(公式)』は不動産の購入・売却をサポートしてくれる不動産エージェントサービスになります。匿名で利用できるため電話営業などの心配もありません。

登録時のプロフィールに希望するエージェント情報などを記載する蘭があり、例えば『”ABCマンション”というマンションの売却を5000万円以上』で希望しているという風に記載するとプロフィールを読んだエージェントから直接オファーが届きます。大手不動産エージェントも多数在籍していて不動産売却には心強いサービスを展開しています。購入に関してもや値下げ交渉を得意としているエージェントも在籍しているので是非利用してみてください。

グランドヒルズ南青山とは?

東京都港区南青山に誕生した高級住宅「グランドヒルズ南青山」は、2022年2月に完成し、住友不動産が分譲を開始しました。コンセプトは「世界は南青山に見惚れる」で、優雅なデザインが私邸の品格を際立たせ、18階建て、総戸数110戸の高層マンションは、ベージュを基調としたラグジュアリーホテルのような外観が魅力です。全住戸が南向きで、中上層階からは開放的な景色が広がります。東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線の「表参道駅」からは徒歩11分のアクセスです。南青山の洗練された街並みと共に、高級かつ快適な生活を提供します。

グランドヒルズ南青山良い口コミと悪い口コミ

グランドヒルズ南青山の悪い口コミ:最高ブランド/グランドヒルズを名乗るには…と言う印象。

悪くは無いと思うけど、住友マンション最高ブランド/グランドヒルズを名乗るには…と言う印象。※グランドヒルズの他マンションはかなり好みなので尚更

引用元URL:https://twitter.com/Tokyomc6/status/1461858676474462208

南青山方面に朝散歩。

グランドヒルズ南青山、ほぼ外観は出来上がってた。

悪くは無いと思うけど、住友マンション最高ブランド/グランドヒルズを名乗るには…と言う印象。※グランドヒルズの他マンションはかなり好みなので尚更 pic.twitter.com/9MiX9zOgmV

— TMショーン/都心マンション・再開発 (@Tokyomc6) November 20, 2021

グランドヒルズ南青山の良い口コミ:めっちゃいい立地。

グランドヒルズ南青山、めっちゃいい立地。大きい交差点の角にあるし、このデザインがもう、なによりかっこいい。青山あたりだとわりと視界がひらけてるのですね。でも海が見えたらなぁ……と湾岸大好きペンギンとしてはすこし物足りなさを感じる。

引用元URL:https://twitter.com/tsuki__penguin/status/1204955177607806976

グランドヒルズ南青山、めっちゃいい立地。大きい交差点の角にあるし、このデザインがもう、なによりかっこいい。青山あたりだとわりと視界がひらけてるのですね。でも海が見えたらなぁ……と湾岸大好きペンギンとしてはすこし物足りなさを感じる。 pic.twitter.com/DOHQG0dRJy

— かちぺん (@tsuki__penguin) December 12, 2019

グランドヒルズ南青山の良い口コミ:お買い得感あったのかも

グランドヒルズ南青山 幹線道路沿の立地条件を活かした眺望。周辺が低層住宅なので抜け感がすごい。当初販売時は1LDK13階で8,500万円(坪676万)、17階で8,800万円(坪700万)だったのでお買い得感あったのかもしれないな。

引用元URL:https://twitter.com/shirokumalax/status/1540821674144440320

グランドヒルズ南青山
幹線道路沿の立地条件を活かした眺望。周辺が低層住宅なので抜け感がすごい。当初販売時は1LDK13階で8,500万円(坪676万)、17階で8,800万円(坪700万)だったのでお買い得感あったのかもしれないな。 pic.twitter.com/Fag3LeZtHs

— シロくま (@shirokumalax) June 25, 2022

グランドヒルズ南青山の良い口コミ:部屋からの眺望良さそう！

グランドヒルズ南青山 246と首都高沿いかつエントラス周りまわりもこんじんまり。利便性は高そうだし、部屋からの眺望良さそう！

引用元URL:https://twitter.com/13327e2f06/status/1523976979422531585

グランドヒルズ南青山
246と首都高沿いかつエントラス周りまわりもこんじんまり。利便性は高そうだし、部屋からの眺望良さそう！ pic.twitter.com/pMs4e85x8Y

— Oooo (@13327e2f06) May 10, 2022

▷グランドヒルズ南青山(公式)

マンションを安く購入したり、マンションを出来るだけ高く売却したいそう考える人も多いはず。今回はマンションの紹介の他にもマンション売買に関するおすすめのテクニックも紹介します。

 　マンションを安く購入する方法

この方法を利用すると値引き前提で話し合うとNGが出てしまうようなマンションもエージェントを通すと通過率が上がり更には値引き交渉等も行えます。

一般的にマンション購入時にはマンションサイトからマンションを探し、不動産屋さんや販売会社に行き交渉して値引きもらうスタイルが通常ですが、この方法では値引き交渉が出来なかったり、サイトに情報は掲載していても実際にはそのマンションのことをよく知らないような事が多々あります。

今回紹介した、先にエージェントから探し、エージェントに欲しい『マンション名』と『値引き交渉』の意図をアプリプロフィール欄しておくと、そのマンションに精通したエージェントからチャットで連絡が届きます。

もちろん匿名性で電話営業などもありません。マンション購入の際には『不動産エージェント』を是非利用してみてください。

 　マンションを最高値近くで売却する方法

※大切なポイントは”一括査定を行なって金額に満足できない場合はマンション一括査定サービスの最高買取額を希望売却金額としてエージェントに伝えるという事です。

※売却を急ぎたい場合はマンション一括査定を高額売却を目指したい場合はマンションの不動産エージェントを利用してみましょう。

まず一般的なマンション買取でマンションを売却しようと思うと買取金額が安いことが多いので、出来る限りマンション一括サイトかエージェントを利用して売却を検討しましょう。

今回紹介したマンション一括査定サイトとマンションエージェントを上手に組み合わせる方法を使うと最高金額に近い額でマンションを売却できる可能性があります。

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おすすめ買取	特徴	査定	評価
マンションナビ(公式)	2500社以上の不動産会社と提携。 最大で9社の不動産会社と査定価格を比較。 全国の14万棟以上のマンション相場を確認。	無料査定
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カウカモ(公式)	マンション中古物件やDIY物件に特化。 プロカメラマンが不動産の撮影を行う。 中古物件に強い専門の無料査定が受けられる。	無料査定
TerassOffer(公式)	匿名で利用できる不動産エージェント。 電話営業などなく安心して利用できる。 大手企業のエージェントの登録もあり。	無料相談