横浜賃貸管理会社おすすめ比較一覧

横浜賃貸管理会社おすすめ比較一覧

横浜や横浜近辺では複数の賃貸管理会社があります。今回はおすすめできる賃貸管理会社を紹介していくので参考にしてください。賃貸管理会社は一般的にアパート、マンション、タワーマンション、戸建て住宅、シェアハウス、商業施設、オフィスビル、倉庫などさまざまな物件を管理してくれます。賃貸管理会社によって管理できる物件に違いがあり相場も様々です。賃貸管理会社選びに迷ったら、まずは賃貸管理会社比較サイトを利用してみましょう。また賃貸管理会社を入れる時のポイントやメリット・デメリット、手数料の相場なども紹介します。

・横浜おすすめの賃貸管理会社を教えてください

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おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
マンションナビ(公式)	マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	無料		▷マンションナビ(公式)

横浜賃貸管理会社おすすめ比較一覧

横浜賃貸管理会社おすすめ比較一覧

横浜エリアでおすすめの賃貸管理会社を紹介します。

横浜の賃貸管理会社

横浜×賃貸管理会社比較

公式名	賃貸管理くん
会社名	株式会社ライト
代表者名	佐藤 和則
ジャンル	賃貸管理比較サービス
対応している不動産	戸建て、マンション、アパートなど…。
対応地域	全国
料金	無料見積もり
参考引用	公式サイト
公式サイト	賃貸管理くん(公式)

メリット	デメリット
1.賃貸管理費用を比較できる。 2.賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	1.提携業者以外の査定結果がわからない。 2.

『賃貸管理くん(公式)』は戸建て、マンション、アパートなどの賃貸管理に関する悩みを持つオーナー向けのサービスで、無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もりを取ることができます。ユーザーのニーズや予算に合わせた最適な管理プランを比較し、管理費の削減や最適な管理会社の選定を支援します。管理費用を下げたい、転勤期間中だけ貸したい、初めての賃貸管理に不安があるなど、様々なニーズに応じた相談が可能です。

横浜×賃貸相場リサーチ

公式名	マンション.navi(マンションナビ)
会社名	マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd.
設立	2011年4月
代表者名	山田 力
ジャンル	不動産一括査定(賃貸化したときの相場がわかる)
対応地域	全国
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	マンション.navi(公式)

メリット	デメリット
1.マンションの賃貸化した時の相場がわかる。 2.-	1.マンションいがいわからない。 2.-

『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。

マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。

横浜の賃貸管理会社『株式会社ASIAN STAR』

公式名	株式会社ASIAN STAR
住所	〒220-0011横浜市西区高島2-6-328F
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社ASIAN STAR(公式)

横浜の賃貸管理会社『株式会社リーヴライフトゥエンティーワン』

公式名	株式会社リーヴライフトゥエンティーワン
住所	〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸２丁目１８−１ ツツイ横浜ビル 4階
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社リーヴライフトゥエンティーワン(公式)

横浜の賃貸管理会社『センチュリー21ヨコハマホーム』

公式名	センチュリー21ヨコハマホーム
住所	〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町３丁目３５−８ 横浜西口ビル １Ｆ
引用	公式サイト
公式サイト	センチュリー21ヨコハマホーム(公式)

横浜の賃貸管理会社『株式会社ポートホームズ 横浜本店』

公式名	株式会社ポートホームズ 横浜本店
住所	〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸２丁目８−１５
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社ポートホームズ 横浜本店(公式)

横浜の賃貸管理会社『新都市総合管理株式会社』

公式名	新都市総合管理株式会社
住所	〒231-0011 神奈川県横浜市中区太田町１丁目１０
引用	公式サイト
公式サイト	新都市総合管理株式会社(公式)

横浜×賃貸管理会社

横浜賃貸管理会社を探す流れ

賃貸管理会社を探す際の流れは、まずインターネット検索や知人の紹介などで複数の候補をリストアップし、それぞれの評判やサービス内容を調査することから始まります。その後、見積もりを依頼して比較検討し、信頼性や対応力、コストパフォーマンスを考慮して最適な会社を選びます。契約内容を十分に確認した上で契約を締結し、管理業務を開始するのが一般的なプロセスです。探し方のコツとしては、インターネットの口コミや評価サイトを活用する、複数の会社に問い合わせてサービスの詳細を比較する、そして実績や経験年数を確認することが挙げられます。賃貸管理会社を利用するメリットは、物件の管理や修繕、入居者対応などを一括して任せることで時間と労力を節約できる点、プロによる効率的な運営が期待できる点、入居者募集やトラブル対応などの煩雑な業務を代行してもらえる点、そして賃貸経営のノウハウや市場情報を提供してもらえる点などが挙げられます。

横浜×賃貸管理会社を入れるメリット・デメリットとサポート内容

メリット	デメリット
1.入居応募などのサポート。 2.滞納等などのトラブルサポート。 3.プロ目線の資産価値の向上サポート。	1.手数料が家賃の5%ほどかかる。 2.-

賃貸管理会社は、物件オーナーに代わって入居者募集、審査、賃料管理、契約管理、メンテナンス、修理、トラブル対応、退去手続きなど、様々な業務をサポートします。まず、物件情報を広く宣伝し、入居希望者を集め、信用調査や収入審査を通じて適切な入居者を選定します。次に、毎月の賃料回収や滞納時の対応、契約書の作成・更新を行います。さらに、定期点検や修理対応、入居者の退去時には物件の清掃や修繕を行い、新たな入居者の募集を再開します。また、賃貸管理会社は物件の資産価値の維持・向上にも貢献し、リフォームや改修の提案、市場調査による賃料設定や運営方針のアドバイスを提供します。これにより、オーナーは管理業務から解放され、プロフェッショナルのサポートで安心して賃貸経営を行うことができます。

横浜で主に賃貸管理会社が管理する不動産の種類

物件の種類	説明
アパート	複数の住戸が一つの建物に含まれる小規模から中規模の住宅。
マンション	多階建ての建物で、各階に複数の住戸が配置されている。
戸建て住宅	独立した一軒家で、一家族が住むことを想定した住宅。
シェアハウス	複数の入居者が共有のリビングやキッチンを利用する住宅。
商業施設	ショップやオフィスなど、商業活動を行うための施設。
オフィスビル	企業や団体のオフィスが入るためのビル。
倉庫	商品や資材を保管するための施設。

横浜賃貸にした場合の家賃相場を調べる方法

賃貸物件の家賃設定は収益性に直結する重要な要素であり、適正な家賃を設定するためには市場の家賃相場を正確に把握することが不可欠です。まず、賃貸管理会社比較サイトを利用して、地域や物件タイプに応じた家賃相場を調べることができます。同条件の他の物件の家賃を参照することで、妥当な価格設定の参考になります。特にマンションを賃貸化する場合は、マンション査定サイトの利用が推奨され、立地や築年数、設備の状態などを考慮して適切な家賃をシミュレーションできます。これらのサイトを活用することで、市場のトレンドや需要の変動にも対応し、最適な家賃設定が可能になります。家賃設定は利益を最大化するだけでなく、適正な家賃を設定することで空室リスクを減らし、長期的な安定収益を確保することが重要です。

横浜×投資物件と賃貸管理費用の関係

投資物件の運用では、賃貸管理費用の上昇がオーナーの収益性を損なうため、管理費用を最小限に抑えることが極めて重要です。これを実現するためには、まず定期的な物件のメンテナンスを計画的に行い、緊急の修理が必要になる事態を予防し、長期的なコスト削減を図ることが大切です。また、複数の管理会社から見積もりを取り、比較検討することで管理費用を削減し、最大限の利益を確保することも重要です。これにより、投資物件の持続的な収益性を確保することができます。

横浜賃貸管理会社に支払う手数料相場

賃貸物件の管理手数料は、一般的に家賃の5%程度とされていますが、管理会社や契約内容によって異なることがあります。例えば、月間の家賃収入が100万円の場合、管理手数料はその5%にあたる5万円が毎月発生します。この管理手数料は物件の運用において継続的に発生する費用であり、オーナーにとっては定期的な支出となります。契約内容によっては、手数料の割合が変動する場合もあるため、事前に詳細を確認することが重要です。

横浜で賃貸管理会社を見つけるときの注意点

賃貸管理会社を選ぶ際には、地域や物件タイプに合った管理会社を見つけることが重要です。都道府県ごとに家賃相場や物件特性が異なるため、これらが管理費用に大きく影響します。大都市圏では高額な家賃に見合った高品質なサービスが求められ、地方ではコストパフォーマンスを重視したサービスが重要です。賃貸管理比較サービスを活用することで、複数の管理会社のサービス内容や料金を比較検討し、最適な管理会社を選ぶことが可能になります。特にマンションやアパートのオーナーにとっては、管理費用を抑えつつ物件の価値を維持し、テナントに安定した住環境を提供するための有効な手段です。管理会社選びでは、物件の特性に応じて管理範囲を話し合いで設定するなど、詳細なサービス内容の確認が重要です。このように、適切な賃貸管理会社を選定することで、物件の価値を守りながら管理の手間を軽減し、資産価値を最大化することができます。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
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