山梨賃貸管理会社おすすめ比較一覧

山梨賃貸管理会社おすすめ比較一覧

山梨や山梨近辺では複数の賃貸管理会社があります。今回はおすすめできる賃貸管理会社を紹介していくので参考にしてください。賃貸管理会社は一般的にアパート、マンション、タワーマンション、戸建て住宅、シェアハウス、商業施設、オフィスビル、倉庫などさまざまな物件を管理してくれます。賃貸管理会社によって管理できる物件に違いがあり相場も様々です。賃貸管理会社選びに迷ったら、まずは賃貸管理会社比較サイトを利用してみましょう。また賃貸管理会社を入れる時のポイントやメリット・デメリット、手数料の相場なども紹介します。

・山梨おすすめの賃貸管理会社を教えてください

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口コミ投稿前に口コミに関するガイドラインをご確認ください。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
マンションナビ(公式)	マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	無料		▷マンションナビ(公式)

山梨賃貸管理会社おすすめ比較一覧

山梨賃貸管理会社おすすめ比較一覧

山梨エリアでおすすめの賃貸管理会社を紹介します。

山梨の賃貸管理会社

山梨×賃貸管理会社比較

公式名	賃貸管理くん
会社名	株式会社ライト
代表者名	佐藤 和則
ジャンル	賃貸管理比較サービス
対応している不動産	戸建て、マンション、アパートなど…。
対応地域	全国
料金	無料見積もり
参考引用	公式サイト
公式サイト	賃貸管理くん(公式)

メリット	デメリット
1.賃貸管理費用を比較できる。 2.賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	1.提携業者以外の査定結果がわからない。 2.

『賃貸管理くん(公式)』は戸建て、マンション、アパートなどの賃貸管理に関する悩みを持つオーナー向けのサービスで、無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もりを取ることができます。ユーザーのニーズや予算に合わせた最適な管理プランを比較し、管理費の削減や最適な管理会社の選定を支援します。管理費用を下げたい、転勤期間中だけ貸したい、初めての賃貸管理に不安があるなど、様々なニーズに応じた相談が可能です。

山梨×賃貸相場リサーチ

公式名	マンション.navi(マンションナビ)
会社名	マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd.
設立	2011年4月
代表者名	山田 力
ジャンル	不動産一括査定(賃貸化したときの相場がわかる)
対応地域	全国
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	マンション.navi(公式)

メリット	デメリット
1.マンションの賃貸化した時の相場がわかる。 2.-	1.マンションいがいわからない。 2.-

『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。

マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。

山梨の賃貸管理会社『株式会社エスティケイ』

公式名	株式会社エスティケイ
住所	〒400-0035　山梨県甲府市飯田2-4-1
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社エスティケイ(公式)

山梨の賃貸管理会社『芙蓉建設株式会社』

公式名	芙蓉建設株式会社
住所	〒403-0004　山梨県富士吉田市下吉田5-15-29
引用	公式サイト
公式サイト	芙蓉建設株式会社(公式)

山梨×賃貸管理会社

山梨賃貸管理会社を探す流れ

賃貸管理会社を選ぶ際は、まずインターネット検索や知人の紹介で候補をリストアップし、それぞれの会社の評判やサービス内容を調査します。次に、見積もりを依頼して比較検討し、信頼性、対応力、コストパフォーマンスを考慮して最適な会社を選び、契約内容を確認して契約を締結し、管理業務を開始します。探し方のコツは、インターネットの口コミや評価サイトを活用し、複数の会社に問い合わせてサービスの詳細を比較し、実績や経験年数を確認することです。賃貸管理会社を利用するメリットには、物件の管理や修繕、入居者対応を一括して任せられることで時間と労力を節約でき、プロフェッショナルによる効率的な運営や、入居者募集、トラブル対応の代行、賃貸経営のノウハウや市場情報の提供が含まれます。

山梨×賃貸管理会社を入れるメリット・デメリットとサポート内容

メリット	デメリット
1.入居応募などのサポート。 2.滞納等などのトラブルサポート。 3.プロ目線の資産価値の向上サポート。	1.手数料が家賃の5%ほどかかる。 2.-

賃貸管理会社は、物件オーナーの代理として様々な業務を遂行し、物件管理や入居者対応をサポートします。具体的には、物件情報を広く宣伝して入居者を募集し、内見や審査を行って適切な入居者を選定します。賃料管理では、毎月の賃料回収と送金、滞納時の督促も担当します。契約管理には、契約書の作成・更新や更新手続きが含まれます。メンテナンスや修理の定期点検、入居者からの修理依頼対応、トラブル調整、退去時の敷金精算や物件の清掃も行います。さらに、物件の資産価値を維持・向上させるためにリフォームや市場調査を行い、適正な賃料設定や運営方針をアドバイスします。賃貸管理会社の利用により、オーナーは日常の管理業務から解放され、専門知識を持つプロフェッショナルによる安定した賃貸経営が可能になります。

山梨で主に賃貸管理会社が管理する不動産の種類

物件の種類	説明
アパート	複数の住戸が一つの建物に含まれる小規模から中規模の住宅。
マンション	多階建ての建物で、各階に複数の住戸が配置されている。
戸建て住宅	独立した一軒家で、一家族が住むことを想定した住宅。
シェアハウス	複数の入居者が共有のリビングやキッチンを利用する住宅。
商業施設	ショップやオフィスなど、商業活動を行うための施設。
オフィスビル	企業や団体のオフィスが入るためのビル。
倉庫	商品や資材を保管するための施設。

山梨賃貸にした場合の家賃相場を調べる方法

賃貸物件の家賃設定は収益性に大きな影響を与えるため、適正な価格設定が重要です。市場の家賃相場を正確に把握するためには、賃貸管理会社比較サイトを利用し、地域や物件タイプに応じた相場を参考にすることが有効です。マンションの場合は、マンション査定サイトを利用することで、立地や築年数、設備の状態に基づいた妥当な家賃をシミュレーションできます。これにより市場のトレンドや需要の変動を把握し、最適な家賃設定が可能になります。適正な家賃設定は利益の最大化だけでなく、空室リスクの低減や長期的な安定収益の確保にも寄与します。

山梨×投資物件と賃貸管理費用の関係

投資物件の運用において、賃貸管理費用が上昇するとオーナーの収益性が低下するため、管理費用を抑えることが重要です。これを実現するためには、定期的な物件メンテナンスを計画的に行い、緊急修理が必要になる事態を防ぎ、長期的なコスト削減を図ることが効果的です。また、管理会社に支払う費用を削減するために、複数の管理会社から見積もりを取得し比較検討することにより、出来るだけ利益を確保し、投資物件の収益性を維持することも重要です。

山梨賃貸管理会社に支払う手数料相場

賃貸物件の管理手数料は一般的に家賃の約5%ですが、管理会社や契約内容により異なる場合があります。例えば、月間家賃収入が100万円の場合、管理手数料は5%にあたる5万円が毎月発生します。この管理手数料は物件運用中に継続的にかかる費用のため、事前に確認し、予算に組み込む事が重要です。

山梨で賃貸管理会社を見つけるときの注意点

賃貸管理会社選びでは、地域や物件タイプに応じた適切な会社を見つけることが重要です。特に、家賃相場や物件特性が管理費用に影響を与えるため、大都市圏では高品質なサービスを提供する会社が求められる一方、地方ではコストパフォーマンス重視のサービスが適しています。賃貸管理比較サービスを利用することで、複数の管理会社のサービス内容や料金を比較し、最も条件に合った会社を選ぶことが可能です。これにより、管理費用の節約や物件の価値維持、テナントへの安定した住環境提供が実現できます。管理会社選びでは、戸建てとマンションの管理範囲の違いや詳細なサービス内容の確認も重要です。物件の長期的な価値を守り、管理の手間を減らし、資産としての物件価値も最大化できます。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
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