天神賃貸管理会社おすすめ比較一覧

天神賃貸管理会社おすすめ比較一覧

天神や天神近辺では複数の賃貸管理会社があります。今回はおすすめできる賃貸管理会社を紹介していくので参考にしてください。賃貸管理会社は一般的にアパート、マンション、タワーマンション、戸建て住宅、シェアハウス、商業施設、オフィスビル、倉庫などさまざまな物件を管理してくれます。賃貸管理会社によって管理できる物件に違いがあり相場も様々です。賃貸管理会社選びに迷ったら、まずは賃貸管理会社比較サイトを利用してみましょう。また賃貸管理会社を入れる時のポイントやメリット・デメリット、手数料の相場なども紹介します。

・天神おすすめの賃貸管理会社を教えてください

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口コミ投稿前に口コミに関するガイドラインをご確認ください。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
マンションナビ(公式)	マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	無料		▷マンションナビ(公式)

天神賃貸管理会社おすすめ比較一覧

天神賃貸管理会社おすすめ比較一覧

天神エリアでおすすめの賃貸管理会社を紹介します。

天神の賃貸管理会社

天神×賃貸管理会社比較

公式名	賃貸管理くん
会社名	株式会社ライト
代表者名	佐藤 和則
ジャンル	賃貸管理比較サービス
対応している不動産	戸建て、マンション、アパートなど…。
対応地域	全国
料金	無料見積もり
参考引用	公式サイト
公式サイト	賃貸管理くん(公式)

メリット	デメリット
1.賃貸管理費用を比較できる。 2.賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	1.提携業者以外の査定結果がわからない。 2.

『賃貸管理くん(公式)』は戸建て、マンション、アパートなどの賃貸管理に関する悩みを持つオーナー向けのサービスで、無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もりを取ることができます。ユーザーのニーズや予算に合わせた最適な管理プランを比較し、管理費の削減や最適な管理会社の選定を支援します。管理費用を下げたい、転勤期間中だけ貸したい、初めての賃貸管理に不安があるなど、様々なニーズに応じた相談が可能です。

天神×賃貸相場リサーチ

公式名	マンション.navi(マンションナビ)
会社名	マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd.
設立	2011年4月
代表者名	山田 力
ジャンル	不動産一括査定(賃貸化したときの相場がわかる)
対応地域	全国
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	マンション.navi(公式)

メリット	デメリット
1.マンションの賃貸化した時の相場がわかる。 2.-	1.マンションいがいわからない。 2.-

『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。

マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。

天神の賃貸管理会社『（株）アイケンジャパン』

公式名	（株）アイケンジャパン
住所	〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神２丁目７−２１ 天神プライム 12階
引用	公式サイト
公式サイト	アイケンジャパン(公式)

天神の賃貸管理会社『(株)ステップアップ』

公式名	(株)ステップアップ
住所	〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目２−２２ 天神ジャパンビル
引用	公式サイト
公式サイト	ステップアップ(公式)

天神の賃貸管理会社『株式会社トーマスRD』

公式名	株式会社トーマスRD
住所	〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神５丁目３−１１
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社トーマスRD(公式)

天神×賃貸管理会社

天神賃貸管理会社を探す流れ

賃貸管理会社を選ぶ際は、まずインターネットや知人からの紹介で複数の候補をリストアップし、各社の評判やサービス内容を調査して見積もりを依頼し、比較検討します。その後、信頼性や対応力、コストパフォーマンスを考慮して最も適した会社を選び、契約内容を確認して契約を締結し、管理業務を開始します。探し方のコツは、口コミや評価サイトを活用し、複数の会社に問い合わせてサービスの詳細を比較し、実績や経験年数を確認することです。賃貸管理会社を利用するメリットには、物件管理や修繕、入居者対応を一括して任せられ、時間や労力を節約できること、プロによる効率的な運営、入居者募集やトラブル対応の代行、賃貸経営のノウハウや市場情報の提供が含まれます。

天神×賃貸管理会社を入れるメリット・デメリットとサポート内容

メリット	デメリット
1.入居応募などのサポート。 2.滞納等などのトラブルサポート。 3.プロ目線の資産価値の向上サポート。	1.手数料が家賃の5%ほどかかる。 2.-

賃貸管理会社は物件オーナーの代わりに様々な業務を行い、物件管理や入居者対応をサポートします。入居者募集では、物件情報を広く宣伝し、内見や審査を行って適切な入居者を選定します。賃料管理では、月々の賃料を回収し、滞納時には対応します。契約管理では、賃貸借契約書の作成や更新手続きを行い、メンテナンスや修理では定期点検を行い、修理依頼に対応します。トラブル対応や退去手続きも行い、物件の清掃や修繕を手配して再募集します。また、リフォームや市場調査を通じて物件の価値を維持・向上させ、適正な賃料設定や運営方針のアドバイスも提供します。これにより、オーナーは日常の管理業務から解放され、専門家による安心の物件運営が実現します。

天神で主に賃貸管理会社が管理する不動産の種類

物件の種類	説明
アパート	複数の住戸が一つの建物に含まれる小規模から中規模の住宅。
マンション	多階建ての建物で、各階に複数の住戸が配置されている。
戸建て住宅	独立した一軒家で、一家族が住むことを想定した住宅。
シェアハウス	複数の入居者が共有のリビングやキッチンを利用する住宅。
商業施設	ショップやオフィスなど、商業活動を行うための施設。
オフィスビル	企業や団体のオフィスが入るためのビル。
倉庫	商品や資材を保管するための施設。

天神賃貸にした場合の家賃相場を調べる方法

賃貸物件の家賃設定は収益性に大きな影響を与えるため、市場の家賃相場を正確に把握することが重要です。賃貸管理会社比較サイトを利用することで、地域や物件タイプごとの家賃相場を確認し、自物件と同条件の他物件の家賃を参照して妥当な価格設定が可能です。また、マンション賃貸の場合はマンション査定サイトが推奨され、立地や築年数、設備の状態を考慮して適切な家賃をシミュレーションできます。これらのサイトを活用することで市場のトレンドや需要変動にも対応し、最適な家賃設定を実現できます。適正な家賃設定は利益最大化だけでなく、空室リスクを減少させ、長期的な安定収益の確保にも寄与します。

天神×投資物件と賃貸管理費用の関係

投資物件の運用では賃貸管理費用が収益性に大きな影響を与えるため、管理費用を最小限に抑えることが重要です。これには、定期的な物件メンテナンスを計画的に行い、緊急修理を予防して長期的なコスト削減を実現することや、複数の管理会社から見積もりを取り比較検討することで管理費用を削減し、利益を最大化することが含まれます。これにより、投資物件の持続的な収益性を確保することができます。

天神賃貸管理会社に支払う手数料相場

一般的に賃貸物件の管理手数料は家賃の約5%ですが、これは管理会社や契約内容によって異なる場合があります。例えば、月間家賃収入が100万円の場合、管理手数料は5万円となり、これは毎月発生する継続的な費用です。

天神で賃貸管理会社を見つけるときの注意点

賃貸管理会社を選ぶ際には、地域や物件タイプに応じた適切な管理会社を見つけることが重要です。特に家賃相場や物件特性を考慮し、大都市圏では高品質なサービス、地方ではコストパフォーマンス重視のサービスが求められます。賃貸管理比較サービスを利用することで、複数の管理会社のサービス内容や料金を簡単に比較し、条件に合った会社を選べます。戸建て物件は管理範囲を話し合いで決定できますが、マンションでは管理範囲が異なり、特に詳細なサービス確認が必要です。賃貸管理比較サービスで見積もりを明確にし、予算内で最適なサービスを受けることで、物件の価値を維持し、管理の手間を減らせます。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
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