静岡賃貸管理会社おすすめ比較一覧

静岡賃貸管理会社おすすめ比較一覧

静岡や静岡近辺では複数の賃貸管理会社があります。今回はおすすめできる賃貸管理会社を紹介していくので参考にしてください。賃貸管理会社は一般的にアパート、マンション、タワーマンション、戸建て住宅、シェアハウス、商業施設、オフィスビル、倉庫などさまざまな物件を管理してくれます。賃貸管理会社によって管理できる物件に違いがあり相場も様々です。賃貸管理会社選びに迷ったら、まずは賃貸管理会社比較サイトを利用してみましょう。また賃貸管理会社を入れる時のポイントやメリット・デメリット、手数料の相場なども紹介します。

・静岡おすすめの賃貸管理会社を教えてください

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おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
マンションナビ(公式)	マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	無料		▷マンションナビ(公式)

静岡賃貸管理会社おすすめ比較一覧

静岡賃貸管理会社おすすめ比較一覧

静岡エリアでおすすめの賃貸管理会社を紹介します。

静岡の賃貸管理会社

静岡×賃貸管理会社比較

公式名	賃貸管理くん
会社名	株式会社ライト
代表者名	佐藤 和則
ジャンル	賃貸管理比較サービス
対応している不動産	戸建て、マンション、アパートなど…。
対応地域	全国
料金	無料見積もり
参考引用	公式サイト
公式サイト	賃貸管理くん(公式)

メリット	デメリット
1.賃貸管理費用を比較できる。 2.賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	1.提携業者以外の査定結果がわからない。 2.

『賃貸管理くん(公式)』は戸建て、マンション、アパートなどの賃貸管理に関する悩みを持つオーナー向けのサービスで、無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もりを取ることができます。ユーザーのニーズや予算に合わせた最適な管理プランを比較し、管理費の削減や最適な管理会社の選定を支援します。管理費用を下げたい、転勤期間中だけ貸したい、初めての賃貸管理に不安があるなど、様々なニーズに応じた相談が可能です。

静岡×賃貸相場リサーチ

公式名	マンション.navi(マンションナビ)
会社名	マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd.
設立	2011年4月
代表者名	山田 力
ジャンル	不動産一括査定(賃貸化したときの相場がわかる)
対応地域	全国
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	マンション.navi(公式)

メリット	デメリット
1.マンションの賃貸化した時の相場がわかる。 2.-	1.マンションいがいわからない。 2.-

『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。

マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。

静岡の賃貸管理会社『シズハン』

公式名	シズハン
住所	〒420-0033 静岡県静岡市葵区昭和町３−１
引用	公式サイト
公式サイト	シズハン(公式)

静岡の賃貸管理会社『株式会社アイワ不動産』

公式名	株式会社アイワ不動産
住所	〒420-0035　静岡市葵区常磐町1丁目8番地の6
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社アイワ不動産(公式)

静岡の賃貸管理会社『株式会社第一不動産』

公式名	株式会社第一不動産
住所	〒420-0068　静岡市葵区田町5丁目10番地の1
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社第一不動産(公式)

静岡の賃貸管理会社『株式会社リブロ（賃貸管理部）』

公式名	株式会社リブロ（賃貸管理部）
住所	〒422-8041　静岡市駿河区中田1丁目1番8号リブロBLDG.3F
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社リブロ賃貸管理部(公式)

静岡の賃貸管理会社『アドバンハウス株式会社』

公式名	アドバンハウス株式会社
住所	〒422-8062 静岡市駿河区稲川3-2-20
引用	公式サイト
公式サイト	アドバンハウス株式会社(公式)

静岡×賃貸管理会社

静岡賃貸管理会社を探す流れ

賃貸管理会社を探す際は、まずインターネット検索や知人からの紹介を通じて複数の候補をリストアップし、各社の評判やサービス内容を調査します。次に、見積もりを依頼して比較検討し、信頼性や対応力、コストパフォーマンスを考慮して最適な会社を選びます。契約内容を十分に確認した上で契約を締結し、管理業務を開始します。探し方のコツとして、インターネットの口コミや評価サイトを活用し、複数の会社に問い合わせてサービス詳細を比較する、実績や経験年数を確認することが挙げられます。賃貸管理会社を利用するメリットは、物件の管理や修繕、入居者対応を一括して任せられることで時間と労力を節約でき、プロフェッショナルによる効率的な運営が期待できる点や、入居者募集やトラブル対応などの煩雑な業務を代行してもらえる点、さらに賃貸経営のノウハウや市場情報を提供してもらえる点です。

静岡×賃貸管理会社を入れるメリット・デメリットとサポート内容

メリット	デメリット
1.入居応募などのサポート。 2.滞納等などのトラブルサポート。 3.プロ目線の資産価値の向上サポート。	1.手数料が家賃の5%ほどかかる。 2.-

賃貸管理会社は、物件オーナーに代わって様々な業務を行い、物件の管理や入居者対応をサポートします。具体的には、入居者募集のための広報活動や内見対応、信用調査や収入審査を通じた適切な入居者の選定、賃料の回収と送金、賃料滞納時の対応などがあります。また、契約書の作成や更新手続きも行い、契約期間に合わせて適切に進めます。さらに、定期点検や修理依頼への迅速な対応、入居者からの苦情やトラブルへの対応、退去時の物件状態の確認と敷金精算、次の入居者に向けた清掃や修繕も重要な業務です。加えて、リフォームや改修の提案を通じて物件の資産価値を維持・向上させることにも寄与し、市場調査に基づく適正な賃料設定や運営方針のアドバイスを提供します。こうしたサポートにより、オーナーは日常の管理業務から解放され、安心して賃貸経営を行うことができます。

静岡で主に賃貸管理会社が管理する不動産の種類

物件の種類	説明
アパート	複数の住戸が一つの建物に含まれる小規模から中規模の住宅。
マンション	多階建ての建物で、各階に複数の住戸が配置されている。
戸建て住宅	独立した一軒家で、一家族が住むことを想定した住宅。
シェアハウス	複数の入居者が共有のリビングやキッチンを利用する住宅。
商業施設	ショップやオフィスなど、商業活動を行うための施設。
オフィスビル	企業や団体のオフィスが入るためのビル。
倉庫	商品や資材を保管するための施設。

静岡賃貸にした場合の家賃相場を調べる方法

賃貸物件の家賃設定は、その物件の収益性を左右する非常に重要な要素です。適正な家賃を設定するためには、市場の家賃相場を正確に把握することが不可欠です。具体的な方法として、賃貸管理会社比較サイトを利用することが挙げられます。このようなサイトでは、地域や物件タイプに応じた家賃相場が示されており、自身の物件と同条件の他物件の家賃を参考にして妥当な価格設定が可能です。特にマンションを賃貸化する場合には、マンション査定サイトの利用が推奨されます。これらのサイトでは、物件の立地、築年数、設備の状態などを考慮し、どの程度の家賃が妥当かをシミュレーションできます。また、これらのサイトを活用することで、市場のトレンドや需要の変動に敏感に反応し、最適な家賃設定を行うことができます。家賃設定は単に利益を最大化するだけでなく、空室リスクを減らし、長期的な安定収益を確保するためにも重要です。

静岡×投資物件と賃貸管理費用の関係

投資物件の運用において、賃貸管理費用の上昇はオーナーの収益性に悪影響を及ぼすため、管理費用を最小限に抑えることが極めて重要です。そのためには、まず定期的な物件のメンテナンスを計画的に実施し、緊急の修理が必要になる事態を予防して長期的なコスト削減に寄与することが必要です。また、管理会社に支払う費用を削減するためには、複数の管理会社から見積もりを取り、比較検討することで、できるだけ利益を確保し、投資物件の持続的な収益性を確保することが重要です。

静岡賃貸管理会社に支払う手数料相場

賃貸物件の管理手数料は一般的に家賃の5%程度とされていますが、これは管理会社や契約内容によって異なる場合があります。例えば、月間の家賃収入が100万円であれば、管理手数料はその5%にあたる5万円が毎月発生する計算となります。この手数料は物件の運用において継続的に発生する費用であり、賃貸経営のコストに含まれる重要な要素となります。

静岡で賃貸管理会社を見つけるときの注意点

賃貸管理会社を選ぶ際には、地域や物件タイプに応じた適切な会社を見つけることが重要です。都道府県ごとに異なる家賃相場や物件特性を考慮する必要があり、大都市圏では高品質なサービスが求められる一方、地方ではコストパフォーマンスが重視されます。賃貸管理比較サービスを利用すれば、複数の管理会社のサービス内容や料金を簡単に比較検討でき、最適な管理会社を選ぶことができます。特にマンションやアパートのオーナーにとって、これらの比較サービスは、管理費用の節約だけでなく、物件の価値を維持し、テナントに安定した住環境を提供するための重要なツールです。物件の長期的な価値を守り、管理の手間を減らすためには、管理範囲や費用をしっかり確認し、予算内で最適なサービスを選ぶことが必要です。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
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