渋谷賃貸管理会社おすすめ比較一覧

渋谷賃貸管理会社おすすめ比較一覧

渋谷や渋谷近辺では複数の賃貸管理会社があります。今回はおすすめできる賃貸管理会社を紹介していくので参考にしてください。賃貸管理会社は一般的にアパート、マンション、タワーマンション、戸建て住宅、シェアハウス、商業施設、オフィスビル、倉庫などさまざまな物件を管理してくれます。賃貸管理会社によって管理できる物件に違いがあり相場も様々です。賃貸管理会社選びに迷ったら、まずは賃貸管理会社比較サイトを利用してみましょう。また賃貸管理会社を入れる時のポイントやメリット・デメリット、手数料の相場なども紹介します。

・渋谷おすすめの賃貸管理会社を教えてください

※渋谷の賃貸管理会社情報交換は記事下のコメント欄に投稿ください。

口コミ投稿前に口コミに関するガイドラインをご確認ください。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
マンションナビ(公式)	マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	無料		▷マンションナビ(公式)

渋谷賃貸管理会社おすすめ比較一覧

渋谷賃貸管理会社おすすめ比較一覧

渋谷エリアでおすすめの賃貸管理会社を紹介します。

渋谷の賃貸管理会社

渋谷×賃貸管理会社比較

公式名	賃貸管理くん
会社名	株式会社ライト
代表者名	佐藤 和則
ジャンル	賃貸管理比較サービス
対応している不動産	戸建て、マンション、アパートなど…。
対応地域	全国
料金	無料見積もり
参考引用	公式サイト
公式サイト	賃貸管理くん(公式)

メリット	デメリット
1.賃貸管理費用を比較できる。 2.賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	1.提携業者以外の査定結果がわからない。 2.

『賃貸管理くん(公式)』は戸建て、マンション、アパートなどの賃貸管理に関する悩みを持つオーナー向けのサービスで、無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もりを取ることができます。ユーザーのニーズや予算に合わせた最適な管理プランを比較し、管理費の削減や最適な管理会社の選定を支援します。管理費用を下げたい、転勤期間中だけ貸したい、初めての賃貸管理に不安があるなど、様々なニーズに応じた相談が可能です。

渋谷×賃貸相場リサーチ

公式名	マンション.navi(マンションナビ)
会社名	マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd.
設立	2011年4月
代表者名	山田 力
ジャンル	不動産一括査定(賃貸化したときの相場がわかる)
対応地域	全国
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	マンション.navi(公式)

メリット	デメリット
1.マンションの賃貸化した時の相場がわかる。 2.-	1.マンションいがいわからない。 2.-

『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。

マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。

渋谷の賃貸管理会社『株式会社ルーム･スタイル』

公式名	株式会社ルーム･スタイル
住所	〒150-0002 東京都渋谷区渋谷２丁目７−５ ヒューリック渋谷二丁目ビル ５階
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社ルーム･スタイル(公式)

渋谷の賃貸管理会社『住報』

公式名	住報
住所	〒150-0002 東京都渋谷区渋谷３丁目１５−２ 住報渋谷ビル4F 住報渋谷ビル ２Ｆ
引用	公式サイト
公式サイト	住報(公式)

渋谷の賃貸管理会社『渋谷桜丘ケイティーホームズ』

公式名	渋谷桜丘ケイティーホームズ
住所	〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町１３−９ クリエート桜丘 102
引用	公式サイト
公式サイト	渋谷桜丘ケイティーホームズ(公式)

渋谷×賃貸管理会社

渋谷賃貸管理会社を探す流れ

賃貸管理会社を探す際の流れは、まずインターネット検索や知人からの紹介を通じて複数の候補をリストアップし、各会社の評判やサービス内容を調査した後、見積もりを依頼して比較検討します。その結果、信頼性や対応力、コストパフォーマンスを考慮して最も適した会社を選び、契約内容を十分に確認してから契約を締結し、管理業務を開始します。探し方のコツとしては、インターネットの口コミや評価サイトを活用すること、複数の会社に問い合わせてサービスの詳細を比較すること、実績や経験年数を確認することなどが挙げられます。賃貸管理会社を利用するメリットには、物件の管理や修繕、入居者対応を一括して任せることで時間や労力を節約できる点、プロフェッショナルによる効率的な運営が期待できる点、入居者の募集やトラブル対応などの煩雑な業務を代行してもらえる点、賃貸経営のノウハウや市場情報を提供してもらえる点などがあります。

渋谷×賃貸管理会社を入れるメリット・デメリットとサポート内容

メリット	デメリット
1.入居応募などのサポート。 2.滞納等などのトラブルサポート。 3.プロ目線の資産価値の向上サポート。	1.手数料が家賃の5%ほどかかる。 2.-

賃貸管理会社は物件オーナーに代わって様々な業務を担当し、物件管理や入居者対応をサポートします。まず、入居者募集では、物件情報を広く宣伝し、内見対応や信用調査を行って適切な入居者を選定します。賃料管理では、毎月の賃料回収や送金、滞納時の対応も行い、契約管理では契約書の作成や更新手続きを進めます。さらに、定期点検や修理対応、トラブル調整、退去時の手続きも迅速に対応し、次の入居者募集に備えます。加えて、リフォームや市場調査を通じて物件の資産価値を維持・向上させ、オーナーが安心して賃貸経営を行えるよう、専門知識を持つプロフェッショナルがサポートします。

渋谷で主に賃貸管理会社が管理する不動産の種類

物件の種類	説明
アパート	複数の住戸が一つの建物に含まれる小規模から中規模の住宅。
マンション	多階建ての建物で、各階に複数の住戸が配置されている。
戸建て住宅	独立した一軒家で、一家族が住むことを想定した住宅。
シェアハウス	複数の入居者が共有のリビングやキッチンを利用する住宅。
商業施設	ショップやオフィスなど、商業活動を行うための施設。
オフィスビル	企業や団体のオフィスが入るためのビル。
倉庫	商品や資材を保管するための施設。

渋谷賃貸にした場合の家賃相場を調べる方法

賃貸物件の収益性を左右する家賃設定は非常に重要で、適正な家賃を設定するには市場の家賃相場を正確に把握する必要があります。まず、賃貸管理会社の比較サイトを利用すると、地域や物件タイプに応じた家賃相場が示され、自分の物件と同条件の他物件の家賃を参考にできます。特にマンションを賃貸化する際には、マンション査定サイトを活用すると、立地や築年数、設備状態を考慮したシミュレーションが可能です。これにより市場のトレンドや需要の変動にも対応し、最適な家賃設定ができるようになります。適正な家賃設定は利益を最大化するだけでなく、空室リスクを減らし、長期的な安定収益を確保するためにも重要です。

渋谷×投資物件と賃貸管理費用の関係

投資物件の運用では、賃貸管理費用が上昇するとオーナーの収益性が損なわれるため、管理費用を最小限に抑えることが極めて重要です。これを実現する方法として、定期的な物件メンテナンスを計画的に行い、緊急修理が必要となる事態を予防することで、長期的なコスト削減が可能になります。また、管理会社に支払う費用を削減するためには、複数の管理会社から見積もりを取り、比較検討することが有効です。こうした取り組みにより、利益を最大限に確保しつつ、投資物件の持続的な収益性を維持することが重要です。

渋谷賃貸管理会社に支払う手数料相場

賃貸物件の管理手数料は一般的に家賃の5%程度とされていますが、これは管理会社や契約内容によって異なる場合があります。例えば、月間の家賃収入が100万円の場合、管理手数料はその5%にあたる5万円が毎月発生することになります。この管理手数料は、物件の運用において継続的に発生する費用であり、オーナーが物件の収益を考える際に重要な要素となります。

渋谷で賃貸管理会社を見つけるときの注意点

賃貸管理会社を選ぶ際には、地域や物件タイプに合った管理会社を見つけることが重要です。都道府県ごとに異なる家賃相場や物件の特性が管理費用に影響を与えるため、大都市圏では高品質なサービスが求められ、地方ではコストパフォーマンスが重視されることが多いです。賃貸管理比較サービスを活用することで、複数の管理会社のサービス内容や料金を比較検討し、最適な会社を選ぶことが可能です。戸建て物件では管理範囲を柔軟に設定でき、マンションでは共用部分の管理や入居者対応が含まれるため、詳細なサービス内容の確認が必要です。比較サービスを利用すれば、管理費用を明確にし、予算内で最適なサービスを選ぶことができ、結果として物件の価値を守りながら管理の手間を減らし、資産価値を最大化することができます。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
マンションナビ(公式)	マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	無料		▷マンションナビ(公式)