神戸賃貸管理会社おすすめ比較一覧
神戸や神戸近辺では複数の賃貸管理会社があります。今回はおすすめできる賃貸管理会社を紹介していくので参考にしてください。賃貸管理会社は一般的にアパート、マンション、タワーマンション、戸建て住宅、シェアハウス、商業施設、オフィスビル、倉庫などさまざまな物件を管理してくれます。賃貸管理会社によって管理できる物件に違いがあり相場も様々です。賃貸管理会社選びに迷ったら、まずは賃貸管理会社比較サイトを利用してみましょう。また賃貸管理会社を入れる時のポイントやメリット・デメリット、手数料の相場なども紹介します。
・神戸おすすめの賃貸管理会社を教えてください
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| おすすめ | 特徴 | 査定 | 評価 | リンク |
|---|---|---|---|---|
 賃貸管理くん(公式) | 賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。 | 無料 | ▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式) | |
 マンションナビ(公式) | マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 | 無料 | ▷マンションナビ(公式) |
神戸賃貸管理会社おすすめ比較一覧
神戸賃貸管理会社おすすめ比較一覧
神戸エリアでおすすめの賃貸管理会社を紹介します。
神戸の賃貸管理会社
神戸×賃貸管理会社比較
| 公式名 | 賃貸管理くん |
| 会社名 | 株式会社ライト |
| 代表者名 | 佐藤 和則 |
| ジャンル | 賃貸管理比較サービス |
| 対応している不動産 | 戸建て、マンション、アパートなど…。 |
| 対応地域 | 全国 |
| 料金 | 無料見積もり |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 賃貸管理くん(公式) |
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 1.賃貸管理費用を比較できる。 2.賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 | 1.提携業者以外の査定結果がわからない。 2. |
賃貸管理くんの特徴
- 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。
- ユーザーのニーズや予算に合わせた最適な管理プランを比較。
賃貸管理くんとは?
- 賃貸管理くんは全国の不動産管理会社を比較できるサービス。
- 大手から地場企業までさまざまな企業を比較できるため人気。
- 管理費用を下げたい乗り換え検討中のオーナーや管理会社を探している人にもおすすめ。
『賃貸管理くん(公式)』は戸建て、マンション、アパートなどの賃貸管理に関する悩みを持つオーナー向けのサービスで、無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もりを取ることができます。ユーザーのニーズや予算に合わせた最適な管理プランを比較し、管理費の削減や最適な管理会社の選定を支援します。管理費用を下げたい、転勤期間中だけ貸したい、初めての賃貸管理に不安があるなど、様々なニーズに応じた相談が可能です。
神戸×賃貸相場リサーチ
| 公式名 | マンション.navi(マンションナビ) |
| 会社名 | マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd. |
| 設立 | 2011年4月 |
| 代表者名 | 山田 力 |
| ジャンル | 不動産一括査定(賃貸化したときの相場がわかる) |
| 対応地域 | 全国 |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | マンション.navi(公式) |
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 1.マンションの賃貸化した時の相場がわかる。 2.- | 1.マンションいがいわからない。 2.- |
マンションナビの特徴
- 無料で最大9社の不動産管理会社から一括見積もり。
- マンションの賃貸化した時の相場もわかる。
マンション.navi(マンションナビ)とは?
- 不動産売却の一括査定サービスで2500社以上の不動産会社と提携。
- 最大で9社の不動産会社と査定価格を比較できるマンション比較サイト。
- 全国の14万棟以上のマンション相場を確認。
- 売却だけでなく賃貸化したときの相場もわかる。
『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。
マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。
神戸の賃貸管理会社『アパマンショップ藤原台店』
| 公式名 | アパマンショップ藤原台店 |
| 住所 | 〒651-1313 兵庫県神戸市北区有野中町１丁目１５−９ 宏稜不動産 |
| 引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | アパマンショップ藤原台店(公式) |
神戸×賃貸管理会社
神戸賃貸管理会社を探す流れ
賃貸管理会社を選ぶには、まずインターネット検索や知人の紹介で複数の候補をリストアップし、それぞれの評判やサービス内容を調査します。次に、見積もりを依頼して比較検討し、信頼性や対応力、コストパフォーマンスを考慮して最適な会社を選定します。契約内容を十分に確認した上で契約を締結し、管理業務を開始します。探し方のコツは、インターネットの口コミや評価サイトを活用し、複数の会社に問い合わせてサービス内容を比較し、実績や経験年数を確認することです。賃貸管理会社を利用するメリットには、管理や修繕、入居者対応を一括して任せることで時間と労力を節約でき、プロによる効率的な運営や市場情報の提供が受けられ、入居者の募集やトラブル対応などの煩雑な業務を代行し、賃貸経営のノウハウや市場情報を提供してもらえる点などが挙げられます。
資料請求を行い複数社比較していきましょう。
賃貸管理会社を契約を行います。
賃貸管理会社と契約を行うと管理がスタートします。
契約期間が終了したら新たな賃貸管理会社と契約するか同じ管理会社と契約継続を行います。
神戸×賃貸管理会社を入れるメリット・デメリットとサポート内容
神戸×賃貸管理会社サポート内容
- 入居者募集と選定。
- 賃料管理(滞納等のサポート)。
- 契約管理。
- メンテナンスと修理。
- トラブル対応。
- 退去手続き。
- 資産価値の維持・向上(リフォームや市場調査)。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 1.入居応募などのサポート。 2.滞納等などのトラブルサポート。 3.プロ目線の資産価値の向上サポート。 | 1.手数料が家賃の5%ほどかかる。 2.- |
賃貸管理会社は物件オーナーの代理として多様な業務を担当し、物件の管理や入居者対応を行います。入居者募集では、物件情報を広く宣伝し、内見対応や審査を通じて適切な入居者を選定します。賃料管理では、毎月の賃料回収と送金を行い、滞納時には督促対応をします。契約管理では賃貸借契約の作成や更新を担当し、メンテナンスと修理も実施して問題の早期発見と迅速対応を行います。トラブル対応や退去手続き、物件の清掃・修繕も含まれます。さらに、物件の価値維持・向上のためにリフォーム提案や市場調査を行い、適正な賃料設定のアドバイスを提供します。賃貸管理会社を利用することで、オーナーは日常業務から解放され、専門知識を持つプロによる安心した、物件運営をサポートの運営が可能となります。
神戸で主に賃貸管理会社が管理する不動産の種類
| 物件の種類 | 説明 |
|---|---|
| アパート | 複数の住戸が一つの建物に含まれる小規模から中規模の住宅。 |
| マンション | 多階建ての建物で、各階に複数の住戸が配置されている。 |
| 戸建て住宅 | 独立した一軒家で、一家族が住むことを想定した住宅。 |
| シェアハウス | 複数の入居者が共有のリビングやキッチンを利用する住宅。 |
| 商業施設 | ショップやオフィスなど、商業活動を行うための施設。 |
| オフィスビル | 企業や団体のオフィスが入るためのビル。 |
| 倉庫 | 商品や資材を保管するための施設。 |
神戸賃貸にした場合の家賃相場を調べる方法
神戸賃貸にした場合の家賃相場を調べる方法
- 賃貸化した時の家賃を知りたい時は賃貸管理会社比較サイトで比較を行う。
- マンションを賃貸化した時のシミュレーションはマンション査定サイトを利用する。
賃貸物件の家賃設定は収益性に大きく影響する重要な要素です。適正な家賃を設定するためには、市場の家賃相場を正確に把握することが必要です。賃貸管理会社比較サイトを活用すると、地域や物件タイプに応じた家賃相場が示され、自物件と同条件の他物件の家賃を参照できます。また、マンションの場合は、マンション査定サイトを利用し、立地や築年数、設備の状態を考慮して妥当な家賃をシミュレーションすることが推奨されます。これにより、市場のトレンドや需要の変動に敏感に反応し、最適な家賃設定が可能になります。適正な家賃設定は利益の最大化だけでなく、空室リスクを減らし、長期的な安定収益を確保するためにも重要です。
神戸×投資物件と賃貸管理費用の関係
神戸×投資物件と賃貸管理費用の関係
- 賃貸管理費用が上昇するとオーナーの収益性が損なわれる。
- 出来るだけ利益を確保して投資物件の持続的な収益を収益性を確保することが重要。
- 投資家目線で賃貸管理会社はできる限り安い賃貸管理会社を選ぶ事がおすすめ。
投資物件の運用では、賃貸管理費用が上昇すると収益性が損なわれるため、管理費用を抑えることが重要です。これを実現するには、定期的な物件メンテナンスを計画的に行い、緊急修理の必要を予防することで長期的なコスト削減が可能です。また、複数の管理会社から見積もりを取り、比較検討することで管理費用を削減し、投資物件の収益性を確保することも重要です。
神戸賃貸管理会社に支払う手数料相場
神戸賃貸管理会社に支払う手数料相場
- 賃貸管理会社に支払う料金は家賃の5%程度と言われています。
賃貸物件の管理手数料は一般的に家賃の約5%ですが、管理会社や契約内容によって異なることがあります。例えば、月額家賃が100万円の場合、管理手数料は5万円となり、これは毎月発生する継続的な費用です。管理手数料の設定は物件の運用において重要な要素であり、管理会社や契約の条件に応じて変動することがあります。
神戸で賃貸管理会社を見つけるときの注意点
神戸で賃貸管理会社を見つけるときの注意点
- 戸建ては基本的に管理する範囲を話し合いで決める事ができる。
- マンションの場合は分譲か賃貸マンションかで管理する範囲が変わる。
- 管理費用は条件で変動するので賃貸管理比較サービスを利用することをおすすめします。
賃貸管理会社を選ぶ際は、地域や物件タイプに応じた適切な会社を見つけることが重要です。家賃相場や物件特性が管理費用に大きく影響するため、大都市圏では高品質なサービスが求められる一方、地方ではコストパフォーマンス重視のサービスが必要です。賃貸管理比較サービスを利用すると、複数の管理会社のサービス内容や料金を簡単に比較でき、最適な管理会社を選ぶ助けになります。特にマンションやアパートのオーナーにとっては、管理費用の節約と物件価値の維持、テナントへの安定した住環境提供が可能です。また、戸建てとマンションでは管理範囲が異なるため、サービス内容の詳細確認が重要です。これにより、物件の長期的な価値を守り、管理の手間を減せ、資産としての物件価値も最大化できます。
| おすすめ | 特徴 | 査定 | 評価 | リンク |
|---|---|---|---|---|
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