MJR博多ザ・レジデンス口コミと評判!買取査定価格・売却相場|新築・中古・賃貸・家賃・値段
MJR博多ザ・レジデンスの口コミと評判・レビュー。今回はMJR博多ザ・レジデンスの評判や、口コミ、売却や買取についても紹介します。MJR博多ザ・レジデンスは福岡県福岡市博多区にあるマンションになります。
MJR博多ザ・レジデンス売却におすすめな方法
- マンション一括査定で査定する。
- マンション個別サービスに依頼。
- 不動産エージェントに依頼。
- 高額査定してくれた結果から上位3社に売却を検討。
まずはじめに『マンション買取一括査定サイト』を利用してマンションがどのくらいで販売できるかを把握していきましょう。ここで大体の相場感や売却時の過去データなどを閲覧できるので非常におすすめです。
一括査定だけでも十分に比較検討できるのですが更にマンション買取関連の個別サービスにも買取を依頼してみてください。個人的におすすめマンション買取個別業者は『三井のリハウス』です。三井のリハウスは三井関連以外の不動産買取にも対応していてもちろんマンションも買取可能です。しかも2ヶ月以内の成約率が60%以上と非常に高く長期間の売れ残りを減らせると言った点も非常にいいポイントです。唯一のデメリットは地方に対応していない点です。都会でマンションを高額で売却したい場合は是非利用してみましょう地方や各個別不動産会社の対象外エリアは街の不動産屋さんか一括査定の情報を参考にしましょう。
一括査定と個別業社の情報が揃えば次に『マンション不動産エージェント』サービスなどを利用してエージェントに一括査定と個別業社の最高買取査定額をベースに交渉を行いましょう。
ここで導き出した一括査定結果、個別買取サービス結果、マンション不動産エージェントの結果から一番高く買い取ってくれる3社をベースに売却を検討していきましょう。
・MJR博多ザ・レジデンス購入前後の感想や査定について教えてください
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口コミ投稿前に口コミに関するガイドラインをご確認ください。
| おすすめ買取 | 特徴 | 査定・出品 | 評価 |
|---|---|---|---|
 マンションナビ(公式) | 2500社以上の不動産会社と提携。 最大で9社の不動産会社と査定価格を比較。 全国の14万棟以上のマンション相場を確認。 | 無料査定 (過去実績公開中) | |
 三井のリハウス(公式) | 三井がマンション買取をサポート。 2ヶ月以内に約60％以上が買い手がみつかる。 一部エリアを除き全国対応。 | 無料査定 無料出品 (過去実績公開中) | |
 TerassOffer(公式) | 匿名で利用できる不動産エージェント。 電話営業などなく安心して利用できる。 大手企業のエージェントの登録もあり。 | 無料出品 (過去実績公開中) |
MJR博多ザ・レジデンス口コミと評判!買取査定価格・売却相場|新築・中古・賃貸・家賃・値段
| マンション名 | MJR博多ザ・レジデンス |
| 売主 | 九州旅客鉄道株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 九州総合建設株式会社 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1、1番5 |
| 交通(最寄駅) | 福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩12分 |
| 面積(部屋) | 38.04㎡（7戸）～97.26㎡（4戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 着工/竣工 | 2025年2月 |
| 販売開始予定 | – |
| 入居予定 | 2025年4月 |
| 総戸数 | 262戸 |
| 価格 | 5,810万円(3LDKの場合) |
| 参考引用 | MJR博多ザ・レジデンス |
| 公式サイト | MJR博多ザ・レジデンス(公式) |
MJR博多ザ・レジデンスの売却におすすめのサイト
MJR博多ザ・レジデンス売却におすすめな方法
- マンション一括査定で査定する。
- マンション個別サービスに依頼。
- 不動産エージェントに依頼。
- 高額査定してくれた結果から上位3社に売却を検討。
まずはじめに『マンション買取一括査定サイト』を利用してマンションがどのくらいで販売できるかを把握していきましょう。ここで大体の相場感や売却時の過去データなどを閲覧できるので非常におすすめです。
一括査定だけでも十分に比較検討できるのですが更にマンション買取関連の個別サービスにも買取を依頼してみてください。個人的におすすめマンション買取個別業者は『三井のリハウス』です。三井のリハウスは三井関連以外の不動産買取にも対応していてもちろんマンションも買取可能です。しかも2ヶ月以内の成約率が60%以上と非常に高く長期間の売れ残りを減らせると言った点も非常にいいポイントです。唯一のデメリットは地方に対応していない点です。都会でマンションを高額で売却したい場合は是非利用してみましょう。
一括査定と個別業社の情報が揃えば次に『マンション不動産エージェント』サービスなどを利用してエージェントに一括査定と個別業社の最高買取査定額をベースに交渉を行いましょう。
ここで導き出した一括査定結果、個別買取サービス結果、マンション不動産エージェントの結果から一番高く買い取ってくれる3社をベースに売却を検討していきましょう。
マンションナビ
| 公式名 | マンション.navi(マンションナビ) |
| 会社名 | マンションリサーチ株式会社 |
| 会社住所 | 〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町5-2 第2日成ビル5F |
| 設立 | 2011年4月 |
| 代表者名 | 山田 力 |
| ジャンル | マンション一括査定 |
| 対応地域 | 全国 |
| 取り上げられたメディア | – |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | マンション.navi(公式) |
マンション.navi(マンションナビ)とは?
- 不動産売却の一括査定サービスで2500社以上の不動産会社と提携。
- 最大で9社の不動産会社と査定価格を比較できるマンション比較サイト。
- 全国の14万棟以上のマンション相場を確認でき売却だけでなく賃貸化したときの相場もわかる。
『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。
マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。
三井のリハウス
| 公式名 | 三井のリハウス |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 設立 | 1969年7月15日 |
| 取締役会長名 | 大澤 久 |
| ジャンル | マンション査定 |
| 対応地域 | 全国(一部エリア対象外) |
| 取り上げられたメディア | – |
| 料金 | 無料査定 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 公式サイト | 三井のリハウス(公式) |
三井のリハウス(不動産売却)とは?
- 三井のリハウスは三井関連のマンション以外の買取もサポート。
- 主に都心のマンション買取に対応しているマンション買取サービス。
- 売却希望から2か月以内に約64%が成約されている優秀なサポート。
- 価格設定や売れ残った場合でも適切な値下げ幅のアドバイスを受けることもできます。
『三井のリハウス不動産売却(公式)』は専属スタッフが最新の不動産市況と地域情報を熟知し、適切な売買価格を提案します。約64%のお客様が2ヶ月以内に成約しており、適正な価格でのスピード成約を実現しています。
マンション売却の時によく起きる価格設定の誤りによる不要な価格引き下げや長期間の売却期間を避けるサポートを行ってくれます。
TerassOffer(テラスオファー)
| 公式名 | TerassOffer(テラスオファー) |
| 会社名 | 株式TERASS |
| 会社住所 | 東京都港区虎ノ門２丁目２番１号 住友不動産虎ノ門タワー １３階 |
| 設立 | 2019年4月1日 |
| 代表者名 | 江口亮介 |
| ジャンル | 提案型(エージェント型)物件探しサイト |
| 対応地域 | 首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）、東海地方（愛知・三重）、関西地方（大阪・兵庫）、九州地方（福岡） |
| 取り上げられたメディア | – |
| 料金 | 無料※仲介手数料ほか、住宅購入や売却にかかる諸費用につきましてはこの限りではありません。 |
| 参考引用 | 公式サイト |
| 購入サポート | TerassOffer(公式) |
| 売却サポート | TerassOffer(公式) |
TerassOffer(テラスオファー)とは?
- 匿名で大手エージェントへ不動産売買を相談できるので安心。
- Terass Offerは厳しい基準をクリアしたエージェントが在籍しています。
- マンションの購入・マンションの売却それぞれに特化したエージェントが在籍。
『TerassOffer(公式)』は不動産の購入・売却をサポートしてくれる不動産エージェントサービスになります。匿名で利用できるため電話営業などの心配もありません。
登録時のプロフィールに希望するエージェント情報などを記載する蘭があり、例えば『”ABCマンション”というマンションの売却を5000万円以上』で希望しているという風に記載するとプロフィールを読んだエージェントから直接オファーが届きます。大手不動産エージェントも多数在籍していて不動産売却には心強いサービスを展開しています。購入に関してもや値下げ交渉を得意としているエージェントも在籍しているので是非利用してみてください。
MJR博多ザ・レジデンスとは?
MJR博多ザ・レジデンスとは?
- JR九州が博多区美野島1に建設する大規模なマンション「MJR博多ザ・レジデンス」です。
- 地下鉄博多駅から徒歩12分で、福岡空港駅や天神駅へも約5分の便利な立地にあります。
- 1LDK～4LDKまでの14プラン、専有面積55.12㎡～85.98㎡、ゲストルームやライブラリーなど7つの共用部も充実しています。
MJR博多ザ・レジデンスはJR九州が手がける、美野島1に位置する大規模なマンションプロジェクトです。博多駅からの徒歩12分、福岡空港駅や天神駅へも約5分の利便性が魅力です。55.12㎡～85.98㎡までの1LDK～4LDKの多彩なプランが用意され、7つの共用部も完備。ゲストルームやライブラリーラウンジなど、居住空間をより快適にする施設が整っています。また、「MJR」という名称は、JRの冠語とともにフランス語の「Maison du Joli Reve（楽しい夢のある家づくり）」の頭文字に由来しており、豊かな生活と夢の実現を象徴しています。
MJR博多ザ・レジデンス良い口コミと悪い口コミ
MJR博多ザ・レジデンスの悪い口コミ:けっこーきつい立地だなー
MJR博多ザ・レジデンス建設予定地。駅から近いわけでもなく周辺施設が充実してるわけでもなく、けっこーきつい立地だなーという感想。
引用元URL:https://twitter.com/flamingofuk/status/1566274109553938434
MJR博多ザ・レジデンスの良い口コミ:現実的な価格で買える物件
MJR博多ザ・レジデンスのレビューをスムラボに投稿しました！ ぶっちゃけ、マンション好きの私には専有部分の設備仕様は物足りなかったです。しかし博多駅最寄り×共用部豊かな大規模物件が坪255万円前後と、生活利便性を犠牲にしない立地かつ現実的な価格で買える物件です
引用元URL:https://twitter.com/yokaresi/status/1658775358181871616
MJR博多ザ・レジデンスの良い口コミ:割安感が目立ってきた
MJR博多ザ・レジデンスの割安感が目立ってきたように思います。(全体平均坪単価約255万) MJRについてはスムラボで記事書いてるので、ぜひお読みください！ ※今公式HP見たら190戸 / 262戸成約済みとのこと
引用元URL:https://twitter.com/yokaresi/status/1705848981614739785
マンションを安く購入したり、マンションを出来るだけ高く売却したいそう考える人も多いはず。今回はマンションの紹介の他にもマンション売買に関するおすすめのテクニックも紹介します。
マンションを安く購入する方法
マンションの値引き方法
- 不動産エージェントアプリに登録。
- マンションサイトで欲しいマンションを探す。
- マンション名と値下げ交渉希望の意図をアプリプロフィールに記載。
- エージェントからオファーが届く。
- エージェントに値引き交渉をお願い。
この方法を利用すると値引き前提で話し合うとNGが出てしまうようなマンションもエージェントを通すと通過率が上がり更には値引き交渉等も行えます。
一般的にマンション購入時にはマンションサイトからマンションを探し、不動産屋さんや販売会社に行き交渉して値引きもらうスタイルが通常ですが、この方法では値引き交渉が出来なかったり、サイトに情報は掲載していても実際にはそのマンションのことをよく知らないような事が多々あります。
今回紹介した、先にエージェントから探し、エージェントに欲しい『マンション名』と『値引き交渉』の意図をアプリプロフィール欄しておくと、そのマンションに精通したエージェントからチャットで連絡が届きます。
もちろん匿名性で電話営業などもありません。マンション購入の際には『不動産エージェント』を是非利用してみてください。
マンションを最高値近くで売却する方法
マンションを高額で売却する方法
- マンション一括査定サイトでマンションを査定。
- マンション一括査定で”査定最高金額”を確認。
- 査定に納得いかない場合はエージェントに依頼。
- 一括査定最高額を最低額にしてエージェントに依頼。
※大切なポイントは”一括査定を行なって金額に満足できない場合はマンション一括査定サービスの最高買取額を希望売却金額としてエージェントに伝えるという事です。
※売却を急ぎたい場合はマンション一括査定を高額売却を目指したい場合はマンションの不動産エージェントを利用してみましょう。
まず一般的なマンション買取でマンションを売却しようと思うと買取金額が安いことが多いので、出来る限りマンション一括サイトかエージェントを利用して売却を検討しましょう。
今回紹介したマンション一括査定サイトとマンションエージェントを上手に組み合わせる方法を使うと最高金額に近い額でマンションを売却できる可能性があります。
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| MJR博多ザ・レジデンス |
| おすすめ買取 | 特徴 | 査定・出品 | 評価 |
|---|---|---|---|
マンションナビ(公式) | 2500社以上の不動産会社と提携。 最大で9社の不動産会社と査定価格を比較。 全国の14万棟以上のマンション相場を確認。 | 無料査定 (過去実績公開中) | |
三井のリハウス(公式) | 三井がマンション買取をサポート。 2ヶ月以内に約60％以上が買い手がみつかる。 一部エリアを除き全国対応。 | 無料査定 無料出品 (過去実績公開中) | |
TerassOffer(公式) | 匿名で利用できる不動産エージェント。 電話営業などなく安心して利用できる。 大手企業のエージェントの登録もあり。 | 無料出品 (過去実績公開中) |
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