熊本賃貸管理会社おすすめ比較一覧

熊本賃貸管理会社おすすめ比較一覧

熊本や熊本近辺では複数の賃貸管理会社があります。今回はおすすめできる賃貸管理会社を紹介していくので参考にしてください。賃貸管理会社は一般的にアパート、マンション、タワーマンション、戸建て住宅、シェアハウス、商業施設、オフィスビル、倉庫などさまざまな物件を管理してくれます。賃貸管理会社によって管理できる物件に違いがあり相場も様々です。賃貸管理会社選びに迷ったら、まずは賃貸管理会社比較サイトを利用してみましょう。また賃貸管理会社を入れる時のポイントやメリット・デメリット、手数料の相場なども紹介します。

・熊本おすすめの賃貸管理会社を教えてください

※熊本の賃貸管理会社情報交換は記事下のコメント欄に投稿ください。

口コミ投稿前に口コミに関するガイドラインをご確認ください。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
マンションナビ(公式)	マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	無料		▷マンションナビ(公式)

熊本賃貸管理会社おすすめ比較一覧

熊本賃貸管理会社おすすめ比較一覧

熊本エリアでおすすめの賃貸管理会社を紹介します。

熊本の賃貸管理会社

熊本×賃貸管理会社比較

公式名	賃貸管理くん
会社名	株式会社ライト
代表者名	佐藤 和則
ジャンル	賃貸管理比較サービス
対応している不動産	戸建て、マンション、アパートなど…。
対応地域	全国
料金	無料見積もり
参考引用	公式サイト
公式サイト	賃貸管理くん(公式)

メリット	デメリット
1.賃貸管理費用を比較できる。 2.賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	1.提携業者以外の査定結果がわからない。 2.

『賃貸管理くん(公式)』は戸建て、マンション、アパートなどの賃貸管理に関する悩みを持つオーナー向けのサービスで、無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もりを取ることができます。ユーザーのニーズや予算に合わせた最適な管理プランを比較し、管理費の削減や最適な管理会社の選定を支援します。管理費用を下げたい、転勤期間中だけ貸したい、初めての賃貸管理に不安があるなど、様々なニーズに応じた相談が可能です。

熊本×賃貸相場リサーチ

公式名	マンション.navi(マンションナビ)
会社名	マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd.
設立	2011年4月
代表者名	山田 力
ジャンル	不動産一括査定(賃貸化したときの相場がわかる)
対応地域	全国
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	マンション.navi(公式)

メリット	デメリット
1.マンションの賃貸化した時の相場がわかる。 2.-	1.マンションいがいわからない。 2.-

『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。

マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。

熊本の賃貸管理会社『有限会社牛丸不動産』

公式名	有限会社牛丸不動産
住所	〒862-0950 熊本市中央区水前寺4丁目47番41号
引用	公式サイト
公式サイト	有限会社牛丸不動産(公式)

熊本の賃貸管理会社『E-Life不動産株式会社』

公式名	E-Life不動産株式会社
住所	〒862-0924熊本市中央区帯山6丁目7-67
引用	公式サイト
公式サイト	E-Life不動産株式会社(公式)

熊本の賃貸管理会社『株式会社ニコニコ不動産』

公式名	株式会社ニコニコ不動産
住所	〒861-2106 熊本市東区東野2丁目1番10号
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社ニコニコ不動産(公式)

熊本の賃貸管理会社『株式会社明和不動産管理』

公式名	株式会社明和不動産管理
住所	〒860-0804 熊本市中央区辛島町4-35ラシック辛島
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社明和不動産管理(公式)

熊本×賃貸管理会社

熊本賃貸管理会社を探す流れ

賃貸管理会社を探す際の流れは、まずインターネット検索や知人からの紹介で複数の候補をリストアップし、それぞれの評判やサービス内容を調査します。その後、見積もりを依頼して比較検討し、信頼性、対応力、コストパフォーマンスを考慮して最適な会社を選びます。契約内容を十分に確認した上で契約を締結し、管理業務を開始します。探し方のコツとしては、インターネットの口コミや評価サイトを活用し、複数の会社に問い合わせてサービスの詳細を比較することや、実績や経験年数を確認することが挙げられます。賃貸管理会社を利用するメリットは、物件の管理や修繕、入居者対応などを一括して任せることで時間と労力を節約できる点、プロによる効率的な運営が期待できる点、入居者の募集やトラブル対応といった煩雑な業務を代行してもらえる点、さらに賃貸経営のノウハウや市場情報を提供してもらえる点などがあります。

熊本×賃貸管理会社を入れるメリット・デメリットとサポート内容

メリット	デメリット
1.入居応募などのサポート。 2.滞納等などのトラブルサポート。 3.プロ目線の資産価値の向上サポート。	1.手数料が家賃の5%ほどかかる。 2.-

賃貸管理会社は、物件オーナーに代わり、入居者募集や物件管理、賃料回収、契約管理、メンテナンス、トラブル対応など、幅広い業務をサポートします。入居者募集では、物件情報をインターネットや紙媒体で広く宣伝し、内見対応や信用調査を通じて適切な入居者を選定します。賃料管理では、毎月の賃料を回収し、滞納が発生した場合には督促や対応を行います。契約管理では、契約書の作成や更新手続きを担当し、メンテナンスでは定期点検や修理依頼に迅速に対応します。また、退去手続きでは物件の状態確認や敷金精算、修繕手配を行い、次の入居者募集に備えます。さらに、リフォームや改修の提案、市場調査を通じて物件の資産価値を維持・向上させるためのアドバイスを提供します。これにより、オーナーは日常の管理業務から解放され、安心して賃貸経営を行うことができます。

熊本で主に賃貸管理会社が管理する不動産の種類

物件の種類	説明
アパート	複数の住戸が一つの建物に含まれる小規模から中規模の住宅。
マンション	多階建ての建物で、各階に複数の住戸が配置されている。
戸建て住宅	独立した一軒家で、一家族が住むことを想定した住宅。
シェアハウス	複数の入居者が共有のリビングやキッチンを利用する住宅。
商業施設	ショップやオフィスなど、商業活動を行うための施設。
オフィスビル	企業や団体のオフィスが入るためのビル。
倉庫	商品や資材を保管するための施設。

熊本賃貸にした場合の家賃相場を調べる方法

賃貸物件の家賃設定は収益性に直結する重要な要素であり、市場の家賃相場を正確に把握することが不可欠です。具体的には、賃貸管理会社比較サイトを活用して、地域や物件タイプごとの家賃相場を確認し、同条件の他物件の家賃を参考に適正な価格を設定する方法があります。特にマンションの賃貸化には、マンション査定サイトの利用が推奨され、立地や築年数、設備の状態を考慮したシミュレーションが可能です。これにより、市場のトレンドや需要の変動に敏感に対応し、最適な家賃設定が実現できます。適正な家賃を設定することは、利益の最大化だけでなく、空室リスクの軽減と長期的な安定収益の確保にもつながります。

熊本×投資物件と賃貸管理費用の関係

投資物件の運用においては、賃貸管理費用が上昇すると収益性が損なわれるため、管理費用を最小限に抑えることが非常に重要です。これを実現するためには、定期的な物件メンテナンスを計画的に行い、緊急修理の発生を予防することで、長期的なコスト削減を図ることが有効です。また、管理会社に支払う費用を抑えるためには、複数の管理会社から見積もりを取り、比較検討することで、できるだけ利益を確保し、投資物件の持続的な収益性を維持することが重要です。

熊本賃貸管理会社に支払う手数料相場

賃貸物件の管理手数料は一般的に家賃の約5%とされていますが、管理会社や契約内容によって異なることがあります。例えば、月間家賃収入が100万円の場合、管理手数料はその5%にあたる5万円が毎月発生します。この手数料は物件運用において継続的に発生する費用であり、収益に影響を与えるため、管理会社の選定や契約内容の確認が重要です。

熊本で賃貸管理会社を見つけるときの注意点

賃貸管理会社を選ぶ際には、地域や物件タイプに適した管理会社を見つけることが重要です。家賃相場や物件特性が管理費用に大きく影響するため、大都市圏では高品質なサービスを提供する会社が必要で、地方ではコストパフォーマンスを重視したサービスが求められます。賃貸管理比較サービスを利用することで、複数の管理会社のサービス内容や料金を簡単に比較検討し、最適な会社を選ぶことができます。このような比較サービスは、特にマンションやアパートのオーナーにとって、管理費用の節約や物件価値の維持、安定した住環境の提供に役立つ重要なツールです。管理会社選びでは、戸建て物件の場合は管理範囲をオーナーと話し合って決める自由度がありますが、マンションでは分譲か賃貸かによって管理範囲が異なるため、詳細なサービス内容の確認が必要です。賃貸管理比較サービスを活用することで、管理費用を明確にし、予算内で最適なサービスを受けることで、物件の価値を守りながら管理の手間を減らすことが可能です。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
マンションナビ(公式)	マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	無料		▷マンションナビ(公式)