銀座賃貸管理会社おすすめ比較一覧

銀座賃貸管理会社おすすめ比較一覧

銀座や銀座近辺では複数の賃貸管理会社があります。今回はおすすめできる賃貸管理会社を紹介していくので参考にしてください。賃貸管理会社は一般的にアパート、マンション、タワーマンション、戸建て住宅、シェアハウス、商業施設、オフィスビル、倉庫などさまざまな物件を管理してくれます。賃貸管理会社によって管理できる物件に違いがあり相場も様々です。賃貸管理会社選びに迷ったら、まずは賃貸管理会社比較サイトを利用してみましょう。また賃貸管理会社を入れる時のポイントやメリット・デメリット、手数料の相場なども紹介します。

・銀座おすすめの賃貸管理会社を教えてください

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おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
賃貸管理くん(公式)	賃貸管理費用を比較できる。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。 無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もり。 戸建て、マンション、アパートなどにも対応している。	無料		▷賃貸管理くん(詳細) ▷賃貸管理くん(公式)
マンションナビ(公式)	マンションに特化した査定サービス。 賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	無料		▷マンションナビ(公式)

銀座賃貸管理会社おすすめ比較一覧

銀座賃貸管理会社おすすめ比較一覧

銀座エリアでおすすめの賃貸管理会社を紹介します。

銀座の賃貸管理会社

銀座×賃貸管理会社比較

公式名	賃貸管理くん
会社名	株式会社ライト
代表者名	佐藤 和則
ジャンル	賃貸管理比較サービス
対応している不動産	戸建て、マンション、アパートなど…。
対応地域	全国
料金	無料見積もり
参考引用	公式サイト
公式サイト	賃貸管理くん(公式)

メリット	デメリット
1.賃貸管理費用を比較できる。 2.賃貸化した時の家賃もシミュレーションできる。	1.提携業者以外の査定結果がわからない。 2.

『賃貸管理くん(公式)』は戸建て、マンション、アパートなどの賃貸管理に関する悩みを持つオーナー向けのサービスで、無料で最大6社の不動産管理会社から一括見積もりを取ることができます。ユーザーのニーズや予算に合わせた最適な管理プランを比較し、管理費の削減や最適な管理会社の選定を支援します。管理費用を下げたい、転勤期間中だけ貸したい、初めての賃貸管理に不安があるなど、様々なニーズに応じた相談が可能です。

銀座×賃貸相場リサーチ

公式名	マンション.navi(マンションナビ)
会社名	マンションリサーチ株式会社 MansionResearch Ltd.
設立	2011年4月
代表者名	山田 力
ジャンル	不動産一括査定(賃貸化したときの相場がわかる)
対応地域	全国
料金	無料査定
参考引用	公式サイト
公式サイト	マンション.navi(公式)

メリット	デメリット
1.マンションの賃貸化した時の相場がわかる。 2.-	1.マンションいがいわからない。 2.-

『マンションナビ(公式)』は全国2500社以上の不動産業者と提携し最大で9社の不動産会社の買取額を比較できるマンション無料査定の一括サイトになります。全国14万棟以上の相場や過去情報が確認できるためマンション売却がはじめての初心者からマンションを複数所有している上級者までおすすめのサービスになります。

マンションナビは売却した場合の相場だけでなく賃貸化した場合の相場もわかるので投資家からいまマンションを所有しているけど売却したいと考える一般オーナーまで非常におすすめのサービスです。またマンションナビはマンション売却に役立つさまざまなツールを開発していて、売却するおすすめタイミングをお知らせしてくれる機能や、マンションに合わせて専用査定書を出力してくるだけでなくマンション売却の経験者の声などマンション売却に関するさまざまな情報を知ることもできます。

銀座の賃貸管理会社『不動産屋ルームピア銀座店』

公式名	不動産屋ルームピア銀座店
住所	〒104-0061 東京都中央区銀座２丁目２−１７ 龍保険ビル ２F
引用	公式サイト
公式サイト	不動産屋ルームピア銀座店(公式)

銀座の賃貸管理会社『スペーストラスト 銀座本店』

公式名	スペーストラスト 銀座本店
住所	〒104-0061 東京都中央区銀座８丁目５−１３ マキシ・ド・ビル1階 マキシ・ド・ビル
引用	公式サイト
公式サイト	スペーストラスト 銀座本店(公式)

銀座の賃貸管理会社『ハミルトン株式会社』

公式名	ハミルトン株式会社
住所	〒104-0061 東京都中央区銀座１丁目６−１７
引用	公式サイト
公式サイト	ハミルトン株式会社(公式)

銀座の賃貸管理会社『株式会社Lim estate』

公式名	株式会社Lim estate
住所	〒104-0061 東京都中央区銀座６丁目４−８ 曽根ビル 904
引用	公式サイト
公式サイト	株式会社Lim estate(公式)

銀座×賃貸管理会社

銀座賃貸管理会社を探す流れ

賃貸管理会社を探す際は、まずインターネット検索や知人からの紹介を通じて複数の候補をリストアップし、各会社の評判やサービス内容を調査します。その後、見積もりを依頼して比較検討し、信頼性や対応力、コストパフォーマンスを考慮して最適な会社を選びます。契約内容を十分に確認した上で契約を締結し、管理業務を開始します。探し方のコツとしては、インターネットの口コミや評価サイトを活用する、複数の会社に問い合わせてサービスの詳細を比較する、実績や経験年数を確認することが挙げられます。賃貸管理会社を利用するメリットには、物件の管理や修繕、入居者対応を一括して任せることで時間や労力を節約できる点、プロフェッショナルによる効率的な運営が期待できる点、入居者募集やトラブル対応などの煩雑な業務を代行してもらえる点、賃貸経営のノウハウや市場情報を提供してもらえる点などが含まれます。

銀座×賃貸管理会社を入れるメリット・デメリットとサポート内容

メリット	デメリット
1.入居応募などのサポート。 2.滞納等などのトラブルサポート。 3.プロ目線の資産価値の向上サポート。	1.手数料が家賃の5%ほどかかる。 2.-

賃貸管理会社は、物件オーナーに代わって様々な業務を行い、物件の管理や入居者対応をサポートします。まず、入居者募集では、物件情報を広く宣伝し、内見や審査を通じて適切な入居者を選定します。賃料管理では、毎月の賃料を回収し、オーナーに送金するとともに、滞納時には督促や対応も行います。契約管理では、賃貸借契約書の作成や更新手続きを行い、契約期間の更新を適切に進めます。さらに、メンテナンスと修理では、定期点検を行い、入居者からの修理依頼に迅速に対応します。トラブル対応では、入居者の苦情や近隣住民との調整を行い、退去時には物件の状態を確認し、敷金精算や必要な修繕を手配します。また、物件の清掃や修繕を行い、次の入居者のための準備を整えます。賃貸管理会社は、物件の資産価値の維持・向上にも貢献し、リフォームや改修の提案、適正な賃料設定や運営方針のアドバイスを提供します。これにより、オーナーは日常の管理業務から解放され、専門知識を持つプロフェッショナルのサポートを受けて、安心して賃貸経営を行うことができます。

銀座で主に賃貸管理会社が管理する不動産の種類

物件の種類	説明
アパート	複数の住戸が一つの建物に含まれる小規模から中規模の住宅。
マンション	多階建ての建物で、各階に複数の住戸が配置されている。
戸建て住宅	独立した一軒家で、一家族が住むことを想定した住宅。
シェアハウス	複数の入居者が共有のリビングやキッチンを利用する住宅。
商業施設	ショップやオフィスなど、商業活動を行うための施設。
オフィスビル	企業や団体のオフィスが入るためのビル。
倉庫	商品や資材を保管するための施設。

銀座賃貸にした場合の家賃相場を調べる方法

賃貸物件の家賃設定は、その収益性を左右する重要な要素です。適正な家賃を設定するためには、市場の家賃相場を正確に把握することが不可欠です。その方法として、賃貸管理会社比較サイトを利用することが挙げられます。これらのサイトでは、地域や物件タイプに応じた家賃相場が示されており、自身の物件と同条件の他の物件の家賃を参考に、妥当な価格設定を行うことができます。特にマンションを賃貸化する場合、マンション査定サイトを利用して、立地や築年数、設備の状態を考慮したシミュレーションが可能です。これにより、市場のトレンドや需要の変動にも敏感に対応し、最適な家賃設定を行えます。適正な家賃設定は、単に利益を最大化するだけでなく、空室リスクを減らし、長期的な安定収益を確保するためにも重要です。

銀座×投資物件と賃貸管理費用の関係

投資物件の運用において、賃貸管理費用が上昇するとオーナーの収益性が損なわれるため、管理費用を最小限に抑えることが極めて重要です。これを実現するためには、定期的な物件メンテナンスを計画的に行い、緊急修理が必要になる事態を未然に防ぎ、長期的なコスト削減に寄与することが有効です。また、管理会社に支払う費用を削減するためには、複数の管理会社から見積もりを取り、比較検討することで、できるだけ利益を確保し、投資物件の持続的な収益性を確保することが重要です。

銀座賃貸管理会社に支払う手数料相場

賃貸物件の管理手数料は一般的に家賃の5%程度とされていますが、管理会社や契約内容によって異なる場合があります。例えば、月間の家賃収入が100万円の場合、管理手数料はその5%である5万円が毎月発生する計算になります。この管理手数料は物件運用において継続的に発生する費用です。

銀座で賃貸管理会社を見つけるときの注意点

賃貸管理会社を選ぶ際には、地域や物件タイプに合った適切な管理会社を見つけることが非常に重要です。特に、都道府県ごとに異なる家賃相場や物件特性を考慮する必要があり、これらが管理費用に大きく影響します。例えば、大都市圏では高額な家賃相場に見合った高品質なサービスが求められる一方、地方ではコストパフォーマンスを重視したサービスが必要です。賃貸管理比較サービスを利用すれば、複数の管理会社のサービス内容や料金を簡単に比較でき、最も条件に合った管理会社を選ぶことが可能です。これは、特にマンションやアパートのオーナーにとって、管理費用の節約や物件の価値維持、安定した住環境の提供に役立つ重要なツールです。管理会社選びでは、戸建て物件の場合、オーナーと管理会社が具体的な管理範囲を話し合って設定できる自由度がありますが、マンションの場合は、分譲か賃貸かによって管理範囲が異なるため、サービス内容を詳細に確認する必要があります。賃貸管理比較サービスを活用して管理費用の見積もりを明確にし、予算内で最適なサービスを選ぶことで、物件の長期的な価値を守りつつ、管理の手間を減らし、資産価値を最大化することができます。

おすすめ	特徴	査定	評価	リンク
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